Добрый день. Моей сестре по наследству достался участок для строительства и обслуживания дома(в рег. документах указано что в частную собственность, так как приобретался за деньги.) На момент когда он ей достался(получены документы на право собственности в 2008г) ей исполнилось12лет. В 2018 году ей было получено предписание о том что если она не начнет осваивание земельного участка в суд будут направлены документы о изьятии земельного участка. Ей незамедлительно были получены документы для строительства( 30 мая разрешение от исполкома на проведение проектно-изыскательских работ и возведения одноквартирного жилого дома, был огорожен участок, был сделан подьездной путь, в августе был получен проект на строительство дома, в октябре ей был получен паспорт застройщика и снят плодородный слой грунта для возведения фундамента и ряд различных действий.) Так как исковое заявление уже было подано, то пришла повестка в суд. 14 ноября состоялось судебное заседание в котором суд вынес решение : "В удовлетворении заявленных требований Сельсовету об изьятии земельного участка ОТКАЗАТЬ " В связи с этим есть ряд вопросов: 1) Так как в решении не указан срок в который должен быть возведен дом, а сроки на строительство ИСТЕКЛИ то в какой срок должен быть возведен дом? 2) Возможно ли, что исполком когда будет возведен фундамент и стены обратится в суд повторно об изьятии участка и данного строения и через какой промежуток времени? 3) Если пункт 2 возможен, то как в данный момент себя обезопасить или есть возможность хотя бы получить и в какой инстанции документ в котором будет указан срок на возведение дома? (данные вопросы интересуют т.к существует возможность что Сельсовет вновь может подать иск согласно Указа №87-истек срок на возведение дома) Заранее огромное спасибо за помощь.
01.12.2018 00:45:17
Дмитрий Потапченко
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
293
Дмитрий Лашукевич, добрый день. Сроки регламентируются только Указом 87 и указывает момент исчисления их. Поэтому, обезопасить себя не получится теми или иными документами. Судебный спор может возникнуть в любой момент (стадии) строительства и сугубо по инициативе исполнительного комитета. Другими словами риски присутствуют.
Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
Строительство на участке с истекшими сроками
2Пользователь
НОВИЧОКЕй незамедлительно были получены документы для строительства( 30 мая разрешение от исполкома на проведение проектно-изыскательских работ и возведения одноквартирного жилого дома, был огорожен участок, был сделан подьездной путь, в августе был получен проект на строительство дома, в октябре ей был получен паспорт застройщика и снят плодородный слой грунта для возведения фундамента и ряд различных действий.) Так как исковое заявление уже было подано, то пришла повестка в суд. 14 ноября состоялось судебное заседание в котором суд вынес решение : "В удовлетворении заявленных требований Сельсовету об изьятии земельного участка ОТКАЗАТЬ "
В связи с этим есть ряд вопросов:
1) Так как в решении не указан срок в который должен быть возведен дом, а сроки на строительство ИСТЕКЛИ то в какой срок должен быть возведен дом?
2) Возможно ли, что исполком когда будет возведен фундамент и стены обратится в суд повторно об изьятии участка и данного строения и через какой промежуток времени?
3) Если пункт 2 возможен, то как в данный момент себя обезопасить или есть возможность хотя бы получить и в какой инстанции документ в котором будет указан срок на возведение дома?
(данные вопросы интересуют т.к существует возможность что Сельсовет вновь может подать иск согласно Указа №87-истек срок на возведение дома)
Заранее огромное спасибо за помощь.
01.12.2018 00:45:17
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ06.12.2018 12:30:15