Правовой форум Беларуси

9 ноября 2018 года приобрела на аукционе земельный участок в д. Касынь. До покупки приезжала смотреть его. Все было сухо, и подозрений никаких участок не вызывал. Погода была сухая.

После покупки встретила соседа и узнала от него, что мой земельный участок и подъезд к нему подвергается сезонным подтоплениям (образуется настоящее озеро, есть фотографии). В случае подъема уровня участка и устранения проблемы на самом участке останется проблема с поъездом, который просто невозможен без действий со стороны сельсовета (отвод воды).

Один из соседей обращался с данной проблемой в октябре 2017 года в сельсовет, который сказал, что денег нет на устранение проблемы, и райисполком, который вынес решение о том, чтобы сельсовет устранил проблему в 2018 году. Но до сих пор ничего не сделано.

Получается, что участок был выставлен на аукцион с такой проблемой, а я (как покупатель) не была уведомлена об этой проблеме с участком до покупки.

Могу ли я отказаться от данного земельного участка и вернуть свои деньги (в судебном или несудебном порядке)?

Алина, здравствуйте.
Если Вы еще не оплатили стоимость земельного участка, то Вы можете отказаться это сделать, что повлечет аннулирование результатов аукциона. Однако, в этом случае Вам не вернут задаток и могут быть наложены штрафные санкции.
Если же Вы хотите поспорить на предмет качества выставленного на аукцион участка, то можно начать с претензии. Если же досудебное урегулирование не увенчается успехом, то  имеете право на обращение в  суд. В суде необходимо будет доказывать нарушение процедуры проведения аукциона, в частности, положений об осмотре земельного участка и существовании проблем по его качеству, о которых было известно до продажи, но которые не были доведены до Вашего сведения.
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна

Ольга Владимировна Тарасевич, здравствуйте,

Спасибо за обстоятельный ответ. Теперь все ясно.