Земельное право

справочная информация

Получение в Дарение участка. Снятие с очереди на квартиру

4
Роман Адамчик

Пользователь

НОВИЧОК
0
0.0 2
Добрый день всем, есть такой вопрос по поводу получения в подарок не введенного в эксплуатацию дома. Мы молодая семья в составе из 4х человек. Муж, жена, двое несовершеннолетних детей. В собственности у нас недвижимости нет никакой. Жена стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Как молодая семья мы все там записаны в горисполкоме. Мне хотят подарить дом не введенный в эксплуатауию. Возникает вопрос, снимут ли жену с очереди на квартиру если у меня появится в собственности не введённый в эксплуатацию дом. И как может этот дом позже повлиять на получение квадратных метров в новой квартире, получаемой женой.? Всем спасибо!

25.05.2019 06:00:54

Дмитрий Потапченко

Юрист

ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0 293
Роман Адамчик, добрый день. Отчуждение земельный участков с целевым назначением для строительства и обслуживания капитальных строений (жилого дома) не возможно до государственной регистрации капстроения в БТИ (ст 51 Кодекс РБ о земле).
Если речь идет о садовом домике (даче), то сделка ни как не повлияет на поставленные вопросы, так как указанные строения не являются жилищем.

27.05.2019 09:05:39

Ольга Юрьевна Друк

Юрист

НОВИЧОК
0
0.0 113
Добрый день Роман!
Прежде чем подарить не введенный в эксплуатацию дом, Даритель обязан дом получить свидетельство о госрегистрации, где будет указан собственник дома, только с этого момента можно распоряжаться недвижимым имуществом.
Если готовность дома не составляет 100 % - то регистрируется как незавершенное строительством капитальное строение - назначения в данном капитальном строении нет, площадь нулевая - на очередь такое капитальное строение не повлияет.
Если дом построен полностью - то он вводится в эксплуатацию, регистрируется, и только после этого можно подарить. Получение дома, имеющего площадь в дар повлияет на очередь.
Также если земельный участок находится в частной собственности - можно подарить земучасток и строительные материалы, вложенные в строительство дома, находящегося на данном земучастке. На очередь также не повлияет.

30.05.2019 12:03:16

Роман Адамчик

Пользователь

НОВИЧОК
0
0.0 2
Цитата
Ольга Юрьевна Друк:

                                   Добрый день Роман!
Прежде чем подарить не введенный в эксплуатацию дом, Даритель обязан дом получить свидетельство о госрегистрации, где будет указан собственник дома, только с этого момента можно распоряжаться недвижимым имуществом.
Если готовность дома не составляет 100 % - то регистрируется как незавершенное строительством капитальное строение - назначения в данном капитальном строении нет, площадь нулевая - на очередь такое капитальное строение не повлияет.
Если дом построен полностью - то он вводится в эксплуатацию, регистрируется, и только после этого можно подарить. Получение дома, имеющего площадь в дар повлияет на очередь.
Также если земельный участок находится в частной собственности - можно подарить земучасток и строительные материалы, вложенные в строительство дома, находящегося на данном земучастке. На очередь также не повлияет.
                                   
                                   
   
   

Спасибо за ваш ответ. Довольно доходчиво изложили всё.

Я только не понял что подразумевается под 100процентным завершением строительства дома.

У нас дом коробка накрыта крышей с окнами и входными дверями, сделаной эл проводкой но не сданой в эл. Сетях.  Ну и стены оштукатурены . Все.

Это какой тогда получается процент завершённости? Не подскажет никто?

06.06.2019 06:43:42

Читают тему

Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться