Правовой форум Беларуси

Мы с мужем молодая семья. Становимся на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Проживаем с родителями мужа в частном доме. У них в собственности участок 0,15 га, на котором и стоит, собственно, этот дом. Хотим узнать, есть ли возможность передать нам часть земли для строительства собственного дома. Заранее спасибо!

Виктория, в соответствии с частью четвертой пункта 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, не допускается. Исключение составляют случаи, связанные с разделом таких домов.

Виктория, поскольку целевое назначение земельного участка предполагает возведение на нем только одного жилого дома, получить разрешение и построить второй дом на земельном участке не получится. Раздел земельного участка, предоставленного для строительства и (или) обслуживания жилого дома, также не допускается, за исключением случая, связанного с разделом дома (части первая и четвертая пункта 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (http://etalonline.by/?type=text&regnum=P30700667#load_text_none_2_2).
Поэтому собственник может в установленном порядке обратиться в исполком за получением разрешения на реконструкцию жилого дома (например, связанную с увеличением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади) и после ее осуществления подарить или продать соответствующую долю в праве на жилой дом и земельный участок. Может быть также рассмотрен вопрос о разделе жилого дома  и земельного участка (при наличии такой возможности) и последующем отчуждении одного из образованных в результате этого жилого дома и земельного участка.