Правовой форум Беларуси

Возможно ли приобрести жилой дом и участок в частной собственности гражданину РБ, если супруг является иностранным гражданином? Должен ли проверять нотариус гражданство супруга (не стороны по сделке) при заключении такого договора?

Ирина, насколько мне известно, законодательство не предусматривает ограничения права гражданина иметь в собственности земельный участок при наличии супруга, являющегося иностранным гражданином.

Ирина, согласно части первой статьи 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (ссылка на Кодекс содержится в разделе «Законодательство» форума) имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.
Частью четвертой статьи 12 Кодекса Республики Беларусь о земле (ссылка на него Кодекс находится там же) установлен только один случай приобретения земельных участков в собственность иностранных граждан: получение по наследству. При этом такие граждане должны являться родственниками наследодателя.
Поскольку один из супругов является иностранным гражданином, решить интересующий Вас вопрос возможно путем заключения брачного договора, в котором в соответствии со статьей 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье могут быть определены условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества. Иным вариантом может быт заключение договора дарения (если, конечно, это применимо к Вашей ситуации).
Порядок совершения нотариальных действий определен постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. №63 (http://www.etalonline.by/?type=text&regnum=W20615268#load_text_none_1_2).