Правовой форум Беларуси

Добрый день! Буду признательна, если поможете. Имеем в собственности участок 12 соток со стареньким домом в городе, где прописаны и проживаем вместе с мужем и двумя сыновьями. Сыновья женаты, но невестки прописаны по своим адресам. Дети стоят на учете, как нуждающиеся в жилье. Можно ли нам подарить им половину участка, чтобы они начали строительство дома на две семьи? Так как говорят, что на одном участке двух жилых домов быть не может. Можно ли разделить участок на два отдельных? Как правильно поступить,чтобы дети смогли начать строительство? Заранее спасибо за ответ.

Виктория, к сожалению, вариант только  такой:   Вы можете только  разделить свой жилой дом на три части ( если он делимый у Вас) и подарить две части  сыновьям. И если  исполком разрешит реконструкции, то они свои части  жилого дома могут реконструировать, НО в составе Вашего  жилого дома. При дарении  пропорционально разделенным долям сыновьям перейдет и земельный участок.

Виктория, добрый день.да, на сегодняшний день действительно, и 2-х жилых домов на участке быть не может, и поделить участок можно только с домом, так как согласно части второй статьи 10 Кодекса Республики Беларусь о земле, не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов.
Выход: дарить доли в доме сыновьям, потом делать дом как раз блокированным (делить на 3 квартиры) и достраивать одну из квартир или обе. Если дом маленький, то можно сначала достроить его, а потом разделить на квартиры. Обращаться по вопросам раздела дома Вам необходимо в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БРТИ по старому), договоры дарения можно удостоверить там же или у нотариуса.