Правовой форум Беларуси

Добрый день.   Имею вопрос, может поможете разобраться.
Получили земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома. 31.12.2010. до сих пор не каких движений по строительству не велось кроме как сняли плодородную почву под фундамент. Вопрос какие сроки на строительство у меня есть что бы землю не изъяли. Например если я сейчас (09.2014) залью фундамент а в следующем году (05.2015) только буду коробку ставить.
Какие сроки у меня есть?

Виталий К, согласно пункту 1 Указа Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" в течение трех лет начиная с 1 марта 2012 г. должно быть завершено строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи, расположенных на земельных участках, на которые право частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды зарегистрировано с 10 февраля 2009 г. до 1 марта 2012 г.  Таким образом, до 1 марта 2015 г. Вы должны завершить строительство. При этом завершением строительства жилого дома считается возведение фундамента, стен и крыши дома независимо от ввода такого дома в эксплуатацию.
Следует также отметить, что установленный законодательством срок строительства может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства.

Елена,   у меня есть 5 месяцев что бы  поставить коробку с крышей. Окна и внутрянка я так понимаю не считается.
А если у меня не будет проекта т.е. бумажно оформленного , но на участке будет стоять коробка с крышей на момент истечение 1 марта 2015г. Могут изъять участок?

Виталий К, без получения разрешительной документации на возведение жилого дома нельзя осуществлять строительство.

Добрый день, подскажите пожалуйста!!!
Собираюсь приобрести.
Итак ситуация: первый владелец получил свидетельство о гос. регистарции 25.08.2010, разрешение на проектирование и строительство жилого дома от 26.08.2010. Далее, технически план от 26.08.2011,акт о консервации от 29.12.2011 и последующая продажа новому счастливому обладателю, свидетельство о гос. регистрации от 30.12.2011. Итак собственно вопрос:
1) когда конкретная дата окончания строительства?
2) возможно ли, после окончания срока консервации написать в сельский исполком заявление о продлении на 2 года?
3) в случае, если все же конец срока строительства 1.03.2015, реально ли смогут забрать участок с консервой 12% готовности.
Проект, и прочая документация, даже как забор строить, все есть. Прошу слёзно помочь, потому что уже реально запутался!!!

Юрий, при приобретении земельных участков, в том числе с расположенным на нем не завершенным строительством жилым домом, течение сроков строительства, не прерывается. Консервация не завершенного строительством жилого дома приостанавливает течение сроков. К сожалению, Вы не указали, на какой срок была осуществлена консервация строения. В связи с этим указать конкретную дату окончания строительства не представляется возможным.
Право на продление срока строительства жилого дома может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз. Если Вы указанным правом не воспользовались, то имеете право после окончания срока консервации обратиться в местный исполком с заявлением о продлении срока строительства.
Земельный участок могут изъять, если все предусмотренные законодательством возможности будут Вами исчерпаны (консервация, продление срока).
За более подробными разъяснениями рекомендую обратиться в землеустроительную службу местного исполкома.

Извините. Прошу по возможности указать срок окончания строительства если консервировалось строение на максимальный срок 3 года. Дело в том, что в 87 указе предусмотрено, что в промежуток времени, когда на вышеуказанный земельный участок было зарегестрировано право пнв впервые т.е. 25.08.2010, то строительство на нем должно окончится 01.03.15. Так вот собственно вопрос консераация приостанавливает течение указанных сроков и увеличит его и он начнет считаться после 29.12.2014, т,е. фактически срок в 3 года разбился и остается примерно около 1,5 года. Плюс ко всему я могу написать заявление на продление на 2 года, в рещультате чего фактически до срока окончания строительства осталось примерно 3.5 года. П.С.Я правильно рассуждаю или нет?Елена,

Юрий,  согласно предписаниям пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 № 520 "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков" время, в течение которого действие Указа № 87 было приостановлено (с 10 февраля 2009 г. до 1 марта 2012 г.), не засчитывается в сроки строительства капитальных строений в виде жилого дома и консервации не завершенных строительством жилых домов, установленные Указом N 87.
С 1 марта 2012 г. течение сроков строительства капитального строения в виде жилого дома и консервации не завершенных строительством жилых домов продолжается. При этом, если оставшиеся части сроков строительства капитальных строений в виде жилого дома и консервации не завершенных строительством жилых домов составляют менее одного года, названные сроки продлеваются до одного года.
Обратиться за продлением срока строительства Вы также имеет право.

Добрый день! Прошу помочь разобраться. Могут ли изъять участок, который был предоставлен в пожизненное наследуемое владение 11.08.2008г для строительства жилого дома, а государственная регистрация была произведена до 10 февраля 2009 года, а конкретнее 14 января 2009 года. 25 января 2011г. произведена гос регистрация незавершенного законсервированного капитального строения (консервация на этапе возведенного подвального помещения). 26.05.2014г выдано разрешение на продолжение строительства жилого дома.
Запланировано завершить строительство на этапе возведения коробки дома и крыши до окончания 2015 года.
Подскажите, что необходимо сделать, чтобы процесс продолжения строительства не был прерван, т.е. весна- осень 2015 года.

Дмитрий, по общему правилу строительство  жилого дома должно быть завершено гражданином в течение трех лет с даты осуществления государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения. При этом время, в течение которого действие Указа № 87 было приостановлено (с 10 февраля 2009 г. до 1 марта 2012 г.), не засчитывается в сроки строительства жилого дома и консервации не завершенных строительством жилых домов. В общий срок также не засчитывается срок консервации строения.
Предполагаемая Вами дата окончания строительства вполне укладывается в общий срок. Кроме того, Вы имеете право обратиться за продлением срока строительства.

Добрый вечер Елена,

Помогите пожалуйста в понимании вопроса:

Есть участок ПНВ, на котором был построен фундмент. Далее участок был законсервирован в марте 2014 года. И продан в июле 2014.
Первая гос регистрация участка была осуществлена 27 января 2009 года.

Какие сроки есть на строительство?

Виталий К, с учетом даты регистрация земельного участка первым владельцем и срока приостановления действия Указа № 87 полагаю, что строительство жилого дома должно быть завершено примерно в марте 2015 г. Консервация строения, предположим, осуществлена на 3 года, т.е. до марта 2017 г. Итого, 3+1=4 года, т.е. примерно до марта 2018 г. Кроме того, при наличии уважительных причин Вы имеете право на продление срока строительства жилого дома, но не более, чем на 2 года.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как растянуть  срок строительства в нашем случае. Срок истекает 1 марта 2015г. Возможности сейчас продлить его нет, т.к.  осталось менее 2х мес.. Возможно ли законсервировать строительство на несколько месяцев, а потом продлить срок? И возможно ли будет воспользоваться, при необходимости,  консервацией еще раз?
На данный момент я нахожусь в декретном отпуске (ребенку 1.6г).  Не я вляется ли это основанием для автоматического продления срока строительства?
Спасибо.

Сергей Петрушин,  с учетом положений Указа Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" полагаю, что завершить строительство Вы должны ориентировочно в марте 2018 г. Кроме того, срок строительства может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства.

Екатерина К., консервация жилого дома может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз. По поводу возможности продления срока строительства в Вашем случае целесообразно обратиться за разъяснениями в местный исполком. При этом автоматическое продление срока строительства законодательством не предусмотрено. Срок строительства может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства.

Добрый вечер, Елена!
Помогите разобраться со следующей ситуацией:
У меня есть участок в частной собственности, у которого я не первый владелец.
Участок был мною куплен 05.10.2012г с незавершенным законсервированным строением.
В договоре купли продажи указано что продавцу участок принадлежал на основании свидетельства регистрации от 02.12.2006г
Строение было законсервировано 31.07.2009.
26.12.2013г  я получил разрешение на демонтаж старого строения и строительство жилого дома согласно нового проекта и 17.03.2014г получил новый паспорт застройщика.
Вопрос состоит в том какой крайний срок завершения строительства по закону в моем случае?
В сельсовете грозят изъять участок потому что я не завершил строительство к 1 марта 2015г.
Спасибо!

здравствуйте,  участок получен по очереди как нуждающимся в улучшении жилищных условий, с учетом приостановления действия указа 87 срок строительства в 3 года (для возведения коробки) истек 1 марта 2015, заявления на продления написать не успели, в марте начали оформлять консервацию строительства(фундамент).  у меня такой вопрос, по истечению сроков консервации как я смогу продолжить строительство если отведенные 3 года уже истекли? или у меня еще есть возможность не позднее чем за 2 месяца окончания сроков консервации написать заявление на продление сроков строительства и за 1-2 года возвести стены и крышу? или продолжать строительство во время консервации и заплатить штраф?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с такой ситуацией: в начале 2012 года зарегистрировала земельный участок в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома (предоставлен как нуждающейся). К началу строительства жилого дома, хозпостроек не приступила. В сентябре 2015 года от земслужбы пришло предписание (с уведомлением) о необходимости приступить к строительству жилого дома в течение месяца. В ответ мной написана объяснительная о причинах неприступления к строительству и указано, что строительство жилого дома начну через 2,5 месяца (в декабре 2015 г.). Через месяц проверили мой участок (я, естественно, не приступила к строительству) и потом приняли решение об изъятии (об этом пришло письмо). Но государственная регистрация права на земельный участок не прекращена. В декабре мной построен фундамент и поставлена коробка. Что делать дальше? Мой ли теперь этот участок и это строение? Или меня могут привлечь за самовольное занятие земельного участка? самовольное строительство? (разрешение на строительство, проект дома есть)

подскажите , я получил участок и в течении года не приступил к строительству ,  имеют право изьять у меня участок?