Правовой форум Беларуси

1-й вопрос.Бабушка передала дом дарственно,но земельный участок не был приватизирован,хотелось бы уточнить,сколько будет стоить 1 сотка приватизации?.


2-й вопрос.Можно  ли продать постороннему человеку дом без приватизации?.


3-й вопрос.Два собственника у каждого по 1/2 половине дома,один хочет выкупить у другого его половину,в цене они не сошлись.К примеру,я предложил купить за 3000$ его часть,он отказался нужно ли это соглашение регистрировать у нотариуса?

Евгений Асаёнок, по Вашему первому вопросу  - сведения о кадастровой стоимости земельного участка можно получить на официальном сайте ГУП "Национальное кадастровое агентство" (http://www.nca.by).
2. По общему правилу в соответствии с частью восьмой статьи 70 Кодекса Республики Беларусь о земле до совершения сделки с жилым домом или иным капитальным строением следует оформить в установленном порядке права на земельный участок. Но это не значит, что Вы должны обязательно выкупить земельный участок в частную собственность, может быть и пожизненное наследуемое владение. Главное - оформить (зарегистрировать) право на земельный участок.
Вместе с тем данное правило не распространяется на случаи отчуждения жилых домов с хозяйственными и иными постройками или без них, находящихся в сельских населенных пунктах и не зарегистрированных в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 19 марта 1985 г. и которые с этой даты не являлись предметами купли-продажи или мены, отчуждение которых осуществляется в порядке, определенном Указом Президента Республики Беларусь от 11 августа 2005 г. № 368 "О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах".
3. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. При этом следует иметь в виду, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Елена, Огромное вам Спасибо!