Добры день. Вопрос следующего характера. Можно ли приобрести участок для ИЖС и построить на нем дом, в котором будут жить несколько семей? Можно ли будет в данном случае официально разделить доли собственности между несколькими семьями?
03.09.2014 05:02:10
Андрей Гаев
Юрист
НОВИЧОК
0
0.0
80
Дмитрий, законодательство об охране и использовании земель допускает возможность возникновения общего (долевого или совместного) права на земельные участки у нескольких лиц. Это, например, прямо предусмотрено частью второй статьи 12 Кодекса Республики Беларусь о земле (ссылка на него содержится в разделе «Законодательство» форума). Согласно части девятой статей 69 и 70 данного Кодекса землепользователи земельного участка, на котором расположены капитальные строения (здания, сооружения), находящиеся в их общей долевой собственности, осуществляют свои права и обязанности пропорционально своим долям в праве собственности на капитальные строения (здания, сооружения) либо долям в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения. Однако следует помнить, что земельные участки предоставляются гражданам в населенных пунктах для строительства и обслуживания одноквартирных либо блокированных жилых домов. На предоставленном для этой цели земельном участке не может быть осуществлено возведение многоквартирного жилого дома.
08.09.2014 10:43:54
Дмитрий
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
6
Блокированный жилой дом-здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Именно о таком доме идет речь , а не о многоквартирном жилом доме вроде минской "панельки". Т.е. можно сказать принцип таунхауса.
08.09.2014 13:45:54
Андрей Гаев
Юрист
НОВИЧОК
0
0.0
80
Дмитрий, возможность предоставления гражданам земельных участков для строительства и обслуживания блокированных жилых домов прямо предусмотрена законодательством. При этом не запрещается выделение земельного участка для этой цели нескольким лицам. Однако следует обратить внимание на установленные нормативными правовыми актами требования к предоставлению земельных участков, в том числе к порядку их выделения по результатам аукционов либо без их проведения, к очередности предоставления участков без аукционов нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также на то, что в каждом конкретном случае вопрос о предоставлении земельного участка для определенной цели рассматривается исполнительным комитетом с учетом градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. Необходимо также учитывать, что независимо от количества квартир в планируемом к возведению блокированном жилом доме размер земельного участка не превысит установленного в статье 36 Кодекса Республики Беларусь о земле. Поэтому за получением конкретного ответа на заданный Вами вопрос рекомендую обратиться в исполнительный комитет по месту размещения интересующего Вас земельного участка.
Можно ли приобрести участок для ИЖС на несколько семей
4Пользователь
НОВИЧОК03.09.2014 05:02:10
Юрист
НОВИЧОКОднако следует помнить, что земельные участки предоставляются гражданам в населенных пунктах для строительства и обслуживания одноквартирных либо блокированных жилых домов. На предоставленном для этой цели земельном участке не может быть осуществлено возведение многоквартирного жилого дома.
08.09.2014 10:43:54
Пользователь
НОВИЧОК08.09.2014 13:45:54
Юрист
НОВИЧОКОднако следует обратить внимание на установленные нормативными правовыми актами требования к предоставлению земельных участков, в том числе к порядку их выделения по результатам аукционов либо без их проведения, к очередности предоставления участков без аукционов нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также на то, что в каждом конкретном случае вопрос о предоставлении земельного участка для определенной цели рассматривается исполнительным комитетом с учетом градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. Необходимо также учитывать, что независимо от количества квартир в планируемом к возведению блокированном жилом доме размер земельного участка не превысит установленного в статье 36 Кодекса Республики Беларусь о земле.
Поэтому за получением конкретного ответа на заданный Вами вопрос рекомендую обратиться в исполнительный комитет по месту размещения интересующего Вас земельного участка.
09.09.2014 16:30:19