Правовой форум Беларуси

Добрый день.
Вопрос такой. Построили на территории ЛПХ хоз постройки. Без фундамента для содержания домашних животных. Были уверены, что временные постройки регистрировать не нужно.
Сейчас начались конфликты с соседкой - требует убрать.
Есть ли в наших действиях состав административного нарушения? Можно ли строить хоз постройки на территории ЛПХ? Какие постройки считаются временными, а какие недвижимыми? Кто это определяет? Нужно ли регистрировать временное строение? Спасибо.

Попробуем начать с конца.

Согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утв. Постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при СМ РБ От 28 июля 2004 г. № 39

«…здание, сооружение не являются временными согласно проектной документации, разрешению на строительство или документу о предоставлении земельного участка;»
Таким образом, Вам необходимо иметь один из указанных документов.

Вместе с тем, согласно ст.21 Закона РБ "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь":

"Проектирование, возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт объекта (за исключением садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей) осуществляются на основании разрешительной документации, состав, порядок подготовки и выдачи которой устанавливаются с учетом требований законодательных актов Советом Министров Республики Беларусь, если иное не определено Президентом Республики Беларусь."

Таким образом, для строительства любого строения на выделенном Вам земельном участке необхоимо оформить разрешительную документацию. Если Вы этого не сделали, то Вашим постройки являются самовольным строительством и подпадают под действие Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях Ст.21.12. (Самовольное строительство)

"Самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений -
влечет наложение штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо - до пятисот базовых величин."

Анастасия, дополню. В соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь от 11.11.2002 "О личных подсобных хозяйствах граждан" раждане, осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства, имеют право возводить в установленном законодательством Республики Беларусь порядке хозяйственные здания и сооружения, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства, на земельных участках, предоставленных для этих целей в соответствии с законодательством Республики Беларусь об охране и использовании земель.
Государственной регистрации подлежат капитальные строения (здания, сооружения), под которыми понимаются любые построенные на земле или под землей объекты, предназначенные для длительной эксплуатации, создание которых признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которых описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним").

спасибо за ответ. А что есть капитальное строение и есть ли понятие временной постройки? Чем они отличаются и кто определяет временная постройка или капитальная? Если постройка без фундамента, легко разбирается - это меняет ситуацию?

Ой. Мое сообщение появилось позже дополнения. Спасибо!
Была сегодня в районном исполнительном комитете в отделе градостроительства и архитектуры.
Наша постройка признана временной, т.к. не имеет фундамента, соответственно документация на нее не нужна и никаких претензий к нам не имеют. Просто соседка у нас сварливая.