Правовой форум Беларуси

Добрый день уважаемые юристы.  Подскажите пожалуйста.
Мой друг получил участок 15 лет назад. Сделал проект на дом залил фундамент и все на этом. Он его не консервировал,просто обкашивал траву  и все. Сейчас,после пятнадцати лет простоя, я хочу купить этот участок, но я хочу изменить проект дома, демонтировать старый фундамент и залить новый. Товарищ выписал на меня доверенность на данный участок,чтоб я самостоятельно обращался в различные инстанции.
Скажите пожалуйста могу ли я изменить проект дома, залить новый фундамент и законсервировать данное строение. Старый фундамент он не консервировал. И потом оформить сделку.
Спасибо за внимание

Егор, добрый день. Если вопрос стоит в общем, то можете. Однако, уточните нет ли ограничений об отчуждении на этот земельный участок (предоставлялся ли участок как нуждающийся, не относится ли этот участок к садовому товариществу).

Жаль что фото не загружается сюда.
Вот, что есть решение Исполнительного комитета об Отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов.
Дальше написано: Рассмотрев заявление гражданина об Отводе земельных участков под строительство жилых домов, исполком городского Совета народных депутатов РЕШИЛ:
Выделить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома гражданину .участок не в садовом товариществе.
Если возможно, то лучше от вас получить платную консультацию на приеме. Спасибо

Егор, здравствуйте.
Если земельный участок предоставлялся как нуждающимся в улучшении жилищных условий, то будут определенные ограничения в его отчуждении даже после консервации незавершенного строения. Что до выполнения Вами строительных работ по доверенности до консервации, то следует понимать свои риски при вложении принадлежащих вам денежных средств.
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна +375 44 757 12 90  http://advokat-yurist.by/

Егор, в настоящее время Вам необходимо учитывать не только основания выделения зем.участка, но и положения Указа № 87 от 07.02.2006 г.  Поскольку сроки строительства уже давно вышли, то консервация в Вашем случае возможна ТОЛЬКО на стадии "фундамент-стены-крыша" . Если участок был получен не как нуждающимися в улучшении жил.условий, то имеет смысл запроектировать строительство небольшого домика, на стадии "коробка-крыша" произвести консервацию, заключить договор купли-продажи. А потом изменить назначение домика на хоз.постройку и запроектировать дом в нужном месте.