Правовой форум Беларуси

Доброго времени суток! Вопрос сразу скажу не простой. Есть участок предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома предоставленный в пожизненно наследуемое владение. Есть продавец этого участка. Вся загвоздка в том, что на участке нет никакого строения, следовательно фактически его продавать нельзя. Срок возведения жилого строения на данном участке подходит к концу, т.е. его через какой-то небольшой промежуток времени (полгода) просто заберут у владельца, соответственно ему хочется с него заработать денег, а не просто отдать. У него есть свой дом и на этом участке он строится не собирается. Поэтому была предложена следующая схема: платишь деньги, возводишь на нем строение, а после этого участок переоформляется на тебя.
   Так вот сами вопросы. Можно ли построить небольшой гостевой домик, зарегистрировать его и официально переоформить участок? Или гостевые домики не будут считаться в данном случае как капитальное строение?   Второй вариант: возвести фундамент, законсервировать стройку и оформить это как незавершенное капитальное строение и переоформить?  И наконец, последний вопрос: какие документы составить (расписки, договор обязательств последующей продажи и т.д.), чтобы максимально обезопасить себя, в случае если владелец участка окажется недобросовестным и решит поменять решение о продаже после возведения строения?

Дмитрий, в рассматриваемой ситуации Ваши действия могут привести к негативным правовым последствиям. Рекомендую прочесть ответ в этом разделе на форуме по вопросу  "Покупка участка" (источник: http://pravoforum.by/forums/Default.aspx?forum=8&topic=1312 – Правовой форум Беларуси).

Спасибо за ответ. Там оказалась ситуация совсем плохая: участок был выделен как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Соответственно даже при строительстве дома и введении его в эксплуатацию его не могут продать в течение 8 лет.