Правовой форум Беларуси

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. В 2004 году муж стал на очередь по первому браку на строительство квартиры, я становилась на очередь одна в 2009 году также на строительство квартиры (оба стали на учет до 31 года). Муж развелся (у меня также второй брак), у нас официальный брак. Про жилье пока не задумывались, а теперь коснулись - много вопросов. У меня в собственности есть 1/2 квартиры родителей (после смерти отца переоформили родительскую квартиру на сестру и меня в равных долях при достижении совершеннолетия). В настоящее время проживаем с ребенком в общежитии по договору найма. Планируется выдача участков от райисполкома и мы решили стать на очередь на участок для строительства жилого дома, понимаем, что перенести очередь нельзя. Под льготное кредитование мы не попадаем однозначно. Вопрос: Являемся мы нуждающимися, то есть можем ли мы претендовать на получение участка как нуждающиеся или только на общих основаниях? Как быть с моей собственностью, можно ли ее обратно переоформить на мать или нету смысла? Если переоформить, может могу я тогда получить квартиру с льготным кредитованием?

Анастасия, согласно п/п 3.1 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указ Президента 16 декабря 2013 г. № 563, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет... или  обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске – менее 10 кв. метров) на одного человека. При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет со дня ухудшения их жилищных условий (это в случае переоформления квартиры).

Что и совсем никто мне не подскажет?

Зоя, подскажите еще тогда, если квартира матери находится не в том городе, в котором мы становилась на учет как нуждающие, находится в районе. Тогда как получается?

Анастасия, если это так, то Вы можете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и пытаться получить земельный участок.

Анастасия, несколько слов в дополнение к сказанному Зоей. Если Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и ранее не реализовывали право на получение земельного участка по данному основанию, то Вы вправе претендовать на предоставление Вам в установленном порядке земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома.
При этом рекомендую изучить абзац восьмой части первой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (http://etalonline.by/Default.aspx?type=text&regnum=P30700667#load_text_none_3_1), а также Положение о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 1781 (http://etalonline.by/Default.aspx?type=text&regnum=C21101781#load_text_none_5_1).

Зоя, спасибо))) но я где-то слышала, что сейчас проверяют собственность по всей РБ независимо от места постановки на учет как нуждающиеся, есть такое в законодательстве?

Спасибо, получается я могу получить участок только с выплатой его кадастровой стоимости, так? на сегодняшний день это около 3,6 млн. за сотку

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли наша семья стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий (получение зем. участка), если муж уже получал участок, как нуждающийся, и продал его 3 года назад? НО тогда мы ещё не были расписаны. Теперь же мы в браке и прописаны все вместе, площадь на каждого менее 15 кв.м. (не Минск). Необходимо ждать ещё 2 года?

Анастасия, это имеет значение для определения размера кредита.

Мария, согласно абзацу восьмому части первой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (ссылка выше) право на получение земельных участков гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть реализовано только один раз.

Андрей Гаев, если честно в итоге я ничего не поняла, так мой муж может получить участок как нуждающийся? или только на общих основаниях с выплатой за участок кадастровой его стоимости?
Если не можем, но может так случится, что мы разведемся, тогда муж сможет получить участок как нуждающийся?

Анастасия,  для того, чтобы претендовать на получение в установленном порядке земельного участка для строительстаа и обслуживания жилого дома как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, гражданину необходимо, во-первых, состоять на таком учете. Во-вторых, он не должен был ранее получить участок для этой цели по данному основанию. При этом не имеет значения, разведен гражданин или нет. В-третьих, важно, в каком населенном пункте, на каком виде права предполается выделение земельного участка и т.п. Для нуждающихся законодательством установлены существенные льготы по оплате за предоставляемые участки. При выделении участка гражданину Республики Беларусь в пожизненное наследуемое владение плата за земельный участок никогда не взимается. Рекомендую изучить указанные в этой теме акты законодательства, в т.ч. их структурные элементы. Если останутся вопросы, рекомендую обратиться в исполком по месту нахождения желаемого земельного участка для их уточнения.

Спасибо за разъяснения)))