Правовой форум Беларуси

Продают участок 37 соток в деревне. Хотим с другом разделить по 18 соток и приобрести ( разделить юридически). Продавец, знакомый друга, говорит, что дешевле будет сначала выровнять участок, вознести фундамент и тд, а только ПОТОМ уже его покупать, имея в виду, что голый участок земли стоит дороже, чем если бы на нем уже было какое-никакое строение, мол регистрация и оплата госпошлин в БТИ будет значительно дешевле. Я впервые о таком слышу, и нигде информации нет. Ведь если бы это действительно было настолько дешевле, то все сначала бы строились, а уже потом приобретали участок? Уважаемые форумчане, что думаете по этому поводу?