Правовой форум Беларуси

Здравствуйте, мы недавно узаконили дом
и участок, сосед наш тоже узаконил дом, ввод газа находится у нас на участке и он пользуется нашим вводом газа, так было ещё до того как мы узаконили участок, мы хотим, чтобы он сделал ввод на своём участке, а не пользовался нашим, нам мешает труба, которая идёт к нему через наш фасад, т. к мы собираемся пристроить комнату к дому, но он отказывается делать ввод газа на своем участке и намерен пользоваться нашим, мы даже предлагали ему за свой счёт сделать ввод, чтобы можно было пристроить комнату, но он отказался, в горгазе нам тоже не помогли, сказали раз так было до, они ничего не сделают. Как нам поступить

Здравствуйте, Ketharav Ситуация, которую вы
описали, затрагивает сразу несколько правовых аспектов: пользование инженерными сетями, сервитут, добросовестность владения, а также вопросы безопасности и градостроительства. Вот пошаговые рекомендации, как можно действовать в рамках законодательства Республики Беларусь: --- 🧭 Шаг 1: Оцените правовой статус газового ввода - 🔍 Кому принадлежит газовый ввод? Если он находится на вашем участке, но обслуживает два дома, важно выяснить:   - На чьё имя оформлен договор поставки газа?   - Кто платит за обслуживание и потребление?   - Есть ли техническая документация, подтверждающая совместное пользование? - 📄 Проверьте технические условия и проект газификации: если ввод был сделан до узаконивания участков, возможно, он оформлен как общий. Но если сейчас каждый участок — самостоятельный объект, это может быть основанием для разделения сетей. --- ⚖️ Шаг 2: Правовая позиция — отсутствие сервитута - 🛑 Если нет официального сервитута (права прохода/пользования), сосед не имеет юридического основания использовать ваш участок для прокладки трубы. Это может квалифицироваться как нарушение права собственности. - 📌 Сервитут должен быть оформлен письменно и зарегистрирован в Едином государственном регистре недвижимости. Если его нет — вы вправе требовать прекращения использования вашего участка. --- 📝 Шаг 3: Обратитесь письменно в горгаз и местные органы - 📬 Подайте официальное заявление в горгаз с требованием:   - Провести техническое обследование.   - Дать заключение о возможности переноса ввода.   - Установить, кто является абонентом и на каком основании труба проходит по вашему фасаду. - 🏛️ Обратитесь в райисполком или архитектурно-строительный отдел с заявлением о невозможности строительства из-за инженерных сетей, не принадлежащих вам. --- 👨‍⚖️ Шаг 4: Претензия соседу и досудебное урегулирование - ✉️ Направьте письменную претензию соседу с требованием:   - Прекратить использование вашего ввода.   - Согласовать перенос трубы.   - Устранить препятствия для строительства. - 📷 Зафиксируйте трубу, её расположение, мешающее строительство, и отказ соседа — это пригодится в суде. --- ⚖️ Шаг 5: Судебная защита Если сосед отказывается, а горгаз не реагирует: - 📚 Обратитесь в суд с иском:   - О прекращении нарушения права собственности.   - Об обязании демонтировать трубу.   - При необходимости — о возмещении убытков, если строительство невозможно. - 🧑‍💼 Приложите:   - Копии документов на участок и дом.   - Фото трубы и фасада.   - Переписку с горгазом и соседом.   - Проект пристройки, подтверждающий невозможность строительства. --- 📌 Дополнительно - Ознакомьтесь с Правилами пользования газом в быту — они регулируют вопросы подключения, безопасности и ответственности. - В аналогичных случаях в Гомельской области местные власти вмешивались после обращений в райисполком и Совет Республики — это может быть полезным каналом.