Правовой форум Беларуси

Гражданка продала жилой дом, спустя 2 года она обратилась в суд с иском об истребовании у гражданина, купившего дом, надворных пристроек. Районный суд признал за гражданкой, продавшей дом, право на надворные пристройки. Суд исходил из того, что в договоре стороны указали лишь условие об отчуждении дома. Имеются ли основания доля отмены принятых по делу судебных постановлений.

Хотелось бы посмотреть как будет выполнено данное решение суда обратившись в  агентство по государственной регистрации. Явный отказ в регистрации.  Возникает вопрос как произвести за гражданкой регистрацию отдельно построек в едином государственном регистре недвижимого имущества,  ведь постройки это принадлежность главной вещи (жилого дома)?  Абсурд.   Может только гражданка их снесет и заберет.

В силу ст.135. ГК РБ "Вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное."
Очень странное решение. Думаю, что его можно обжаловать.
Важный момент - были ли постройки на дату продажи дома внесены в технический паспорт дома.

Согласно пункту 2 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 № 39, служебное строение - это капитальное строение (здание, сооружение), которое по отношению к основному строению имеет второстепенное значение на земельном участке и является принадлежностью основного строения. К числу служебных строений относятся сараи, бани, гаражи (индивидуального пользования), навесы и тому подобные строения.
Именно в силу своего вспомогательного назначения надворные постройки при отчуждении жилого дома переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не было предусмотрено иное (например,   снос таких построек или перенос их прежним собственником).