Правовой форум Беларуси

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста! У моих родителей в собственности имеется земельный участок на котором есть дом в хорошем состоянии, пригодный для проживания, в общем НЕ под снос. Я и моя сестра нуждаемся в улучшении жилищных условий, так как имеем свои семьи, малолетних детей и живем отдельно. Родители предлагают подарить нам участок вместе с домом с цель дальнейшего сноса уже имеющегося на участке дома, так как он не пригоден для проживания двух семей, и строительства на его месте двухквартирного блокированного дома. Сомнения состоят в том, разрешат ли нам сносить добротный дом и строить на его месте двухквартирный, тем более, как я понимаю это изменение целевого назначения участка? Заранее спасибо.

Ольга, можно трактовать целевое назначение земельного участка «для строительства и обслуживания жилого дома» как предусматривающее возможность строительства и обслуживания одноквартирного или блокированного жилого дома. В Кодексе о земле выражение "одноквартирный, блокированный жилой дом" используется довольно часто, в частности, в ст.ст. 12, 14 и 36.
Но выдадут ли разрешение на реконструкцию существующего дома (снос и строительство) в блокированный жилой дом сказать тяжело, поскольку многое зависит от существующих  градостроительн­ых регламентов, природоохранных требований, противопожарных­, санитарных, строительных и иных норм и правил и условий конкретного земельного участка с жилым домом на нем.

Пока не вижу никаких проблем. Вы делаете реконструкцию жилого дома, предусматриваете два выхода и планировку блокированного дома. Затем производите раздел жилого дома на два изолированных помещения. Впрочем, все это Вам лучше расскажут в агентстве по гос.регистрации и земельному кадастру.