Правовой форум Беларуси

Здравствуйте!

У меня в деревне дача, сосед у меня за забором имеет 0,12 га земли как хоз.двор и в конце деревни 0,26 на обслуживание жилого дома. Из документов на частную собственность предъявляет схематический план, который выдан на его отца. Отец умер. Земельным участком пользуется другой человек.В районом исполнительном комитете в отделе архитектуры на плане земля принадлежит сельскому совету и ни каких построек не обозначено, хотя имеется небольшой навес и туалет.
Вопрос: Является ли временный схематический план земельного участка переданного в частную собственность от 28.12.1994 года действительным, если он не подлежал замене на Государственный акт на право частной собственности?

СПАСИБО!

Татьяна Г,  в соответствии со статьей 21 Кодекса Республики Беларусь о земле документом, удостоверяющим право на земельный участок, является свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации. При этом документы, удостоверяющие права на земельные участки, выданные в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, в том числе до 1 февраля 2006 года, являются действительными и имеют одинаковую юридическую силу со свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.
Согласно статье 44 Кодекса Республики Беларусь о земле граждане Республики Беларусь, у которых отсутствуют документ о предоставлении земельного участка либо документ, удостоверяющий право на земельный участок, или которые используют земельный участок, граница и (или) размер которого не совпадают с границей и (или) размером, указанными в документе о предоставлении земельного участка либо документе, удостоверяющем право на земельный участок, но которые добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком как своим собственным в течение пятнадцати и более лет, имеют право в соответствии с законодательством приобрести этот земельный участок в частную собственность или получить его в пожизненное наследуемое владение, аренду в сложившейся границе и (или) размере, не превышающем установленного законодательством размера.
Добросовестность, открытость и непрерывность владения земельным участком подтверждаются сведениями, внесенными в земельно-кадастровую документацию, либо строительным паспортом и (или) паспортом домовладения и (или) документами об уплате земельного налога.

Елена,
ДА, но если хозяин отказался от участка, и при этом не добросовестно относился к моему , т.е соседей имуществу, отказался от этого участка, отдал пользоваться человеку который вообще не имеет собственности в этой древне, и который настроил строений из за которых я не могу официально зарегистрировать свои постройки.  Здесь настолько всё  понятно!!!!, что я пошла и записалась на приём к председателю райисполкома, т.к. это просто цирк.

Татьяна, Вы приняли верное решение. Надеюсь, Вам смогут ответить на все поставленные вопросы. Кроме того, если Вы полагаете, что Ваши права нарушены, то Вы имеете право обратиться в суд.