Правовой форум Беларуси

Здравствуйте! Подскажите, можно ли продать земельный участок, находящийся на праве собственности, вместе с расположенным на нем садовым домиком с рассрочкой платежа и с условием, что до окончательного расчета продавец будет являться залогодержателем отчуждаемого имущества? Согласно п. 5 ст.458 Гражданского кодекса если иное не предусмотрено договором, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Однако ст.50 Кодекса о земле установлено, что земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом ипотеки, только в качестве обеспечения обязательства по кредитному договору, заключенному с банком, а в случаях, определенных законодательными актами, изданными Президентом Республики Беларусь, – по иным договорам, заключаемым с другими организациями.

Инна,

Со своей стороны полагаю, что в отношении земельного участка ипотеки не будет - в силу упомянутой Вами ст.50 Кодекса о земле.

Инна, хотелось бы еще обратить внимание на один нюанс, который Вас, возможно, и не касается. Если земельный участок, предоставленный  для коллективного садоводства, находится в пригородных зонах г. Минска и областных центров, то отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) такого земельного участка, а также отчуждение капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, расположенных на нем, запрещается до истечения пяти лет со дня государственной регистрации возникновения права на такой земельный участок, за исключением отчуждения земельного участка и (или) расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений местным исполнительным комитетам.