Правовой форум Беларуси

Земля под строительство и обслуживание жилого дома.
Первая регистрация дек.2009 - был приватизирован.
Переход права собственности , по договору  дарения, июн.2010.
На участке ничего нет и не было.
Хочу начать строительство фундамента и через полгода-год возвести коробку с крышей.
Подскажите:
1. Что у меня по срокам (если можно ссылку на документ или название)
2. Можно ли сделать фундамент и законсервировать и на какой срок (если можно ссылку на документ или название)
3. Минимальные требования к габаритам жилого дома (и может есть еще какие-либо обязательные требования, если можно ссылку на документ или название).
Буду благодарен за ответы, даже частичные. с ув. Павел

Павел, просмотрите тему "Продление сроков строительства при покупке участка с законсервирован­ном фундаментом" от 06.03.2015, там имееются ссылки на основные нормативные акты по этому вопросу.

Дополнительно,
Консервация объекта незавершенного строительством - 3 года
Габариты дома - этого нормативно не закреплено, но есть уровни ответственного строительства, по памяти помню, что до 3-х этаже строите самостоятельно (хозспособом), все что выше - с привлечением специализированных организаций и проект с прохождением экспертизы гостройнадзора

Добрый день.
Вопрос в следующем: участок получен был в 1999 году,  было получено разрешение и возведен фундамент, однако позже, по фин обстоятельствам фундамент был разобран и продан. Сейчас решил построить фундамент вновь с целью консервации и продажи, однако в исполкоме отказывают в консервации ссылаясь на Указ президента, что после 1 марта 2015 года они вправе отказывать в консервации строений на участках, выданных более 3 лет назад. Так ли это, и если так, то есть ли иной выход из данной ситуации? И, если позволите, второй вопрос: можно ли использовать предварительный договор купли-продажи жилого дома на участке, если дом еще только строится.
Спасибо.

Андрей, если Вами уже ранее осуществлялась консервация жилого дома, то повторно Вы не сможете обратиться, поскольку согласно Указу Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" консервация может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз.

Андрей, Коллега, немного не точно применила норму Указа № 87 о консервации только один раз. Как Вы указали, что на участке ранее был фундамент и вы его разобрали и продали (понимаю как строительные материалы) и консервации первый раз на фундамент не было, соответственно прав на законсервированный незавершенный объект недвижимости у Вас не возникало, не было регистрации права и после продажи стройматериалов не регистрировалось прекращение существования объекта незавершенного строительством. Соответственно, если консервировать незавершенку (фундамент), то у Вас это будет в первый раз.

Вы меня не совсем правильно поняли: проблема в том, что препятствием для консервации (по словам администрации района) является истечение сроков строительства на участке, установленные по 520 указу от 11.11.2011. Мне говорят - раз сроки строительства закончены - то и консервировать нельзя.