Правовой форум Беларуси

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста.
Покупаю деревенский дом (частная собственность-приватизирован). Земля, на которой он находится, в праве пожизненного пользования. При покупке дома, какие у меня права на него и на землю. Что я могу сделать, чтобы иметь эту землю в частную собственность? Мне можно  ее приватизировать? И могу ли я изменить границы земельного участка (более 30 соток), если мне столько не по силам? Какие документы должны быть на руках у продавца: 1. На дом, 2. На землю.

Евгения К, согласно статьи 55 Кодекса Республики Беларусь о земле и пункту 12 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" при переходе права на капитальное строение (здание, сооружение) к его приобретателю переходит право на земельный участок, на котором оно расположено. При этом не требуется принятие решения местным исполкомом о переходе права на земельный участок в случае перехода права на расположенное на нем капитальное строение, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы. В этом случае государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение (см. подпункт 22.3.23 перечня административны­х процедур, осуществляемых государственным­и органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200).
При оформлении правоудостоверяющих документов при переходе права на расположенное на земельном участке капитальное строение (здание, сооружение), если при этом изменяются целевое назначение земельного участка, его размер и границы, местный исполнительный комитет на основании проекта отвода этого участка принимает решение о прекращении права прежнего землепользователя на этот участок и предоставлении другому лицу.