Правовой форум Беларуси

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли выход из нашей ситуации. 6 лет назад ы получили участок как нуждающиеся и построили дом, использовав льготный кредит в том числе. В 2014 г дом ввели в эксплуатацию. Но по семейным обстоятельстваам нам пришлось переехать в Российскую федирацию на постоянное место жительства, к тому же поданы документы на гражданство РФ. Кредит погасили досрочно. Когда мы хотели продать дом, натариус сказала что нужно разрешение местного горисполкома. При обращении в горисполком в выдаче разрешения нам отказали ссылаясь на 667 указ об изъятии и предоставлении участков. Разъяснив при этом, что если бы мы строили квартиру то при на личии всех  наших предоставленных документов разрешение нам дали бы. Т.е. недвижимость мы продать можем, а участок нет, а так как участок и дом неделимы продать мы его не можем  до истечения 8 лет после введения в эксплуатацию. Но ведь через 8 лет мы будем гражданами другого говударства, не бред ли это?

Татьяна,  согласно пункту 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.
Однако уже готовятся изменения в эту норму законодательства. Предлагается дать исполкомам право разрешать отчуждение такой недвижимости по объективным обстоятельствам (Читать статью полностью на портале «СБ»: http://www.sb.by/obshchestvo/article/zhizn-i-pravo.html).

Елена, спасибо за ответ, будем надеяться, что эти изменения не будут готовить 7 лет. Нам про эти изменения в горисполкоме говорили еще в прошлом году, значит пока еще ничего не изменилось. Елена, может подскажите еще, если к тому моменту когда дом можно будет продать мы уже будем гражданами другого государства, знаю что при продаже надо платить налог, от какой суммы придется платить налог. Дом не покупался чтобы считать разницу в ценах и не достался по наследству или в дар чтобы платить от полной стоимости.  От какой суммы в нашем случае будет начисляться налог?