Правовой форум Беларуси

У матери есть участок, который она получила в результате дарения от своей мамы. Участок голый, без каких либо строений и ям под фундамент. Участок зарегистрирован 19.05.2011. Могут ли изъять этот участок, что сделать чтобы не изъяли, какие документы нужны для постройки дома в сельской местности и дадут ли разрешение сейчас на постройку?

Евгений  Ножеман,
ГЛАВА 4
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ГРАЖДАНАМИ ОДНОКВАРТИРНОГО, БЛОКИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ДОМА И (ИЛИ) НЕЖИЛЫХ КАПИТАЛЬНЫХ ПОСТРОЕК НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
НА ПРЕДОСТАВЛЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
(в ред. постановления Совмина от 26.07.2012 N 693)


21. Для получения разрешительной документации на строительство, указанной в подпункте 4.5 пункта 4 настоящего Положения, гражданин обращается в исполком с письменным заявлением, в котором указывается местонахождение земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем (при наличии таких объектов), а также планируемые параметры и технические характеристики объектов строительства (этажность, площадь и другое) и инженерно-технического оборудования (при необходимости получения технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта).
Исполком самостоятельно запрашивает документы, удостоверяющие право на земельный участок, а также о государственной регистрации объекта недвижимости, расположенного на нем (при наличии такого объекта).
Документы, указанные в части второй настоящего пункта, могут быть представлены гражданином самостоятельно.
(п. 21 в ред. постановления Совмина от 30.07.2010 N 1136)
22. Исполком в срок до 3 рабочих дней со дня подачи заявления при наличии документов, указанных в пункте 21 настоящего Положения, определяет перечень организаций, которые выдают заключения и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта, поручает территориальному подразделению архитектуры и градостроительства подготовку проекта решения исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории, а также сбор заключений согласующих организаций и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта.
(в ред. постановлений Совмина от 30.07.2010 N 1136, от 01.06.2011 N 687, от 26.07.2012 N 693)
23. Территориальное подразделение архитектуры и градостроительства в течение 2 рабочих дней со дня получения поручения исполкома при необходимости запрашивает заключения согласующих организаций и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта, которые представляются организациями в срок до 7 рабочих дней со дня получения запроса. Гражданин вправе самостоятельно получать заключения согласующих организаций и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта по перечню, определенному исполкомом.
(в ред. постановлений Совмина от 30.07.2010 N 1136, от 01.06.2011 N 687)
В срок до 3 рабочих дней после получения заключений согласующих организаций и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта территориальное подразделение архитектуры и градостроительства подготавливает и передает в исполком архитектурно-планировочное задание, утвержденное главным архитектором города, района, и проект решения исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории, а также прилагает заключения согласующих организаций и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.
(в ред. постановлений Совмина от 30.07.2010 N 1136, от 01.06.2011 N 687, от 26.07.2012 N 693)
24. Исполком в срок до 7 рабочих дней после получения документов, указанных в части второй пункта 23 настоящего Положения, но не позднее 1 месяца со дня подачи заявления принимает соответствующее решение и направляет гражданину:
(в ред. постановления Совмина от 30.07.2010 N 1136)
выписку из решения исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории;
(в ред. постановления Совмина от 26.07.2012 N 693)
архитектурно-планировочное задание;
заключения согласующих организаций;
технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.

идите в местный исполком с проектом дома.....и начинайте строить.....при условии постройки фундамента можно законсервировать строение на время.....а дальше или строить....или продавать

В райисполкоме архитектор сказал, что в данный момент разрешение не дадут на строительство. Единственный выход- самострой! Т.е строишь и по факту потом регистрируешь, платишь штраф естественно. Правда ли это и что делать теперь?