Правовой форум Беларуси

Здравствуйте.
Интересует следующее: может ли кто дать разъяснения по ТКП 45-3.01-117-2008 п.7 пп5. ???
Ситуация следующая: купил участок, но так как населенный пункт имеет уклон, и вся дождевая вода стекает вниз населенного пункта, то я решил подсыпать земли на участок - сделать его выше. Сосед так не делал. получается мой участок на 2-2.5м выше его. По нормам ТКП 45-3.01-117-2008 7.5. высота ограждения между смежными участками должна не превышать 2-х метров. На границе участка я возвел из блоков ФБС стену высотой в 2.4м (4 блока в высоту) для удержания земли на моем участке (чтобы не было "оползней"). Сверху этой стены я ставлю забор высотой 1.5-1.8 м. Получается с моей стороны все нормы по ограждениям соблюдены (вроде как), но с его стороны, (и сосед мне это говорит) нормы не соблюдены и забор получается в 4 метра, считая и блоки ФБС укрепляющие землю и сам забор.
Кто прав из нас???
пишу, так как такой случай в данном документе не описан (либо я плохо искал ))) ).
вот тут и примерное изображение моей "проблемы".
спасибо.

Согласно технического кодекса установившейся практики "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки" ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 ноября 2008 г. № 439 наличие ограждения приусадебного участка, его высота, степень светопрозрачности и эстетичность определяются по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства.
К устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования:
со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте;
со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте.
Устройство дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от установленной (геодезически) границы со смежным земельным участком не допускается (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке смежными домовладельцами, совладельцами).

Анна  Хартанович, спасибо за ответ, но это я тоже нашел. перефразирую вопрос короче: считается ли блоки ФБС удерживающие землю частью ограждения или вообще к чему это отнести ( сооружение или ограждение или еще что-нибудь)???

Из практики и так как это должно быть по законодательству - Паспорт застройщика и проект (архитектурный и строительный), утвержденный архитектором района (города) должен, предусматривать планировку (вертикальную и горизонтальную) земельного участка. Если этого не было сделано, то Ваши действия можно ставить под сомнения и сосед имеет полное право обратиться в суд с требованием о демонтаже забора.
Забор также может являться объектом недвижимости при составлении на него технического паспорта и государственной регистрации.

спасибо.

Игорь Александрович. Вы конечно всё правильно растолковали по поводу Паспорта застройщика и Проекта. Однако вы ссылаетесь на недействующую редакцию документа и вводите человека в заблуждение.

Изменение № 4 ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) "Районы усадебного жилищного строительства. Градостроительство. Нормы планировки и застройки"
Введено в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23 января 2015 г. № 13
Дата введения 2015-05-01

Пункт 7.5 Второй и третий абзацы изложить в новой редакции:
«К устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться следующие требования:
— высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка».

Четвертый и пятый абзацы исключить.

Дополнение к вышесказанному - официальный ответ МАиС.
В целях решения вопросов установки ограждения приусадебного земельного участка в районах усадебной застройки Минстройархитектуры подготовлено изменение №5 ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки», утвержденное приказом Минстройархитектуры от 15 сентября 2015 №237, которым, в частности, установлено, что подпорная стена высотой более 0,45м требует устройство по ней ограждения. Суммарная высота подпорной стены от 0,45м до 0,8м и ограждения должна быть не более 2 м, степень светопрозначности ограждения устанавливается от 0 до 100%. Высота ограждения по подпорной стене высотой более 0,8 м должна составлять 1,2м со степенью светопрозрачности от 50% до 100%. Данное изменение вводится в действие с 1 декабря 2015 г. В соответствии с подпунктом 8.4 пункта 8 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» допускается применение вновь разработанных (пересмотренных) технических кодексов и государственных стандартов со дня их утверждения (до официального срока введения в действие и издания). Учитывая изложенное, Минстройархитектуры считает целесообразным учесть данные требования при выполнении работ по устройству ограждения приусадебного участка.

Применяется ли указанный ТКП к садоводческим товариществам?