Правовой форум Беларуси

Добрый день. Помогите разобраться, пожалуйста. У знакомого есть участок в садовом товариществе, находящийся в пожизненно наследуемом владении, полученный в феврале 2014 года. Он хочет его продать мне, но до истечения 5-летнего срока формально такой возможности нет, а это 3.5 года еще. Я на этом участке планирую строить дом с постоянным проживанием в нем (участок для коллективного садоводства, но, насколько я знаю, постройки можно строить).
 Поэтому он предложил оформить продажу по истечению срока ограничения, а деньги оформить как долговое обязательство, которое через 3.5 года будет погашено. Т.е. на деле я отдам ему стоимость участка в замен на нотариально заверенное долговое обязательство.
 Насколько это законно и есть ли какие-то риски? Возможно есть более надежный способ оформить это? А то если на участке построить дом, и продавец передумает продавать его - есть риск потерять дом, он ведь никак не учтен в долговой расписке?

Евгений, надежных способов "купить" участок до истечения 5-летнего срока по определению быть не может.

Отмечу, что продать можно только земельный участок, находящийся в частной собственности. Согласно статье 48 Кодекса Республики Беларусь о земле договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении, недействительны. Переход права на земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, в рассматриваемой ситуации возможен только в случае перехода права на строение, расположенное на земельном участке.