Правовой форум Беларуси

Добрый день. Очень нужна помощь. Купила участок в 2014г. (До этого участок покурался на аукционе в 2009) мтроительство еще не начали. Построек и забора нет. Вынесли предписание в течении месяца начать работы. Подскажите могу ли я начать строить допусим баню? какой должен быть ее размер чтоб я могла сделать консервацию? и могу ли я ее сделать?
И какая отсрочка по строительству еще будет. Спасибо

Елена, ТКП 45-1.03-165-2009 - Консервация строящихся объектов,   утвержденный Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 декабря 2009 г. № 447, предусматривает:
"5.2 В зависимости от специфики объекта и стадии выполненных строительно-монтажных работ предметом консервации могут являться:
— открытые котлованы под фундаменты, заглубленные (подземные) сооружения и пр.;
— частично (полностью) выполненные фундаменты зданий (сооружений), блоков (секций);
— конструкции этажа (яруса) зданий (сооружений), блоков (секций) ниже нулевой отметки;
— конструкции этажа (яруса) зданий, блоков (секций) выше нулевой отметки;
— законченные монтажом конструкций, подготовленные к производству отделочных работ здания (сооружения), блоки (секции).
Консервации могут подлежать и другие части, конструктивные элементы здания (сооружения), этапы работ, исходя из сложившейся на объекте ситуации."
Все зависит от специфики объекта, если участок выделен для строительства жилого дома, то и работы должны быть связаны со строительством жилого дома.

Елена, Вы не указали целевое назначение земельного участка, что важно для понимания сути ситуации.
Согласно подстрочному примечанию к части пятой пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" для целей этого Указа под началом строительства понимается осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на земельном участке, предоставленном для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений).
Поэтому, если участок предоставлен для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома, Вы можете начинать с возведения в установленном порядке как дома, так и любого иного объекта, который будет в будущем являться принадлежностью дома, например, бани.
В соответствии с частями восьмой – десятой пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" (Указ) срок строительства, предусмотренный в этом пункте, может быть продлен исполкомом, но не более чем на два года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства. Право на продление такого срока может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз.
В случае невозможности завершения строительства в сроки, предусмотренные в Указе, гражданин обязан осуществить консервацию не завершенного строительством жилого дома и благоустройство земельного участка, на котором расположен такой дом. При этом консервация жилого дома может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, а ее срок не может превышать трех лет.
Консервация не завершенного строительством жилого дома приостанавливает течение сроков, предусмотренных Указом.

Елена, и еще. Порядок консервации не завершенного строительством жилого дома и благоустройства соответствующей территории определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 апреля 2006 г. № 506 "Об утверждении Положения о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач".