Имеется жилой дом, в котором выделены доли на 3 собственников. Дом стоит на участке 0,15 га, земля находится в общем пользовании. Вопрос следующий: можно ли каким либо образом разделить данный участок и начать строительство нового жилого дома на выделенном участке; либо выполнить строительство пристройки к существующему дому?
И может подскажите, куда конкретно (организация, отдел) нужно обратиться для толковой консультации в этой ситуации.
11.01.2016 11:33:43
Сергей Левченко
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
37
Можете обратиться в отдел землеустройства (землеустроительную службу) при сельсовете, рай- или горисполкоме. Смотря, где расположен ваш участок. Примите к сведению, что: Статья 5 Кодекса о земле. Основные принципы земельных отношений
Цитата
Земельные отношения осуществляются на основе принципов: ................... единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными законодательными актами; использования земельных участков по целевому назначению;
Статья 10. Деление, слияние и изменение целевого назначения земельных участков
Цитата
Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым. Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, а также раздел земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства. Слияние земельных участков может быть произведено, если они являются смежными, имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышаются предельные размеры земельных участков, установленные статьей 36 настоящего Кодекса, а также не нарушаются другие требования законодательства об охране и использовании земель. Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется на основании соответствующего решения, принятого государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.
Поэтому, скорее всего, ваш участок разделу не подлежит. Но, может, найдётся другой выход для вашей ситуации.
11.01.2016 22:25:24
Адвокат Демидовец Екатерина Михайловна
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
287
Ольга, Пристроить к дому пристройку можно, обращайтесь в местные исполнительные органы за разрешением на реконструкцию жилого дома. Можно определить порядок пользования земельным участком.
Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
Раздел земельного участка
3-
-
-
закрыть темуПользователь
НОВИЧОКИмеется жилой дом, в котором выделены доли на 3 собственников. Дом стоит на участке 0,15 га, земля находится в общем пользовании. Вопрос следующий: можно ли каким либо образом разделить данный участок и начать строительство нового жилого дома на выделенном участке; либо выполнить строительство пристройки к существующему дому?
И может подскажите, куда конкретно (организация, отдел) нужно обратиться для толковой консультации в этой ситуации.
11.01.2016 11:33:43
Пользователь
НОВИЧОКПримите к сведению, что:
Статья 5 Кодекса о земле. Основные принципы земельных отношений
...................
единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными законодательными актами;
использования земельных участков по целевому назначению;
Статья 10. Деление, слияние и изменение целевого назначения земельных участков
Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, а также раздел земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.
Слияние земельных участков может быть произведено, если они являются смежными, имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышаются предельные размеры земельных участков, установленные статьей 36 настоящего Кодекса, а также не нарушаются другие требования законодательства об охране и использовании земель.
Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется на основании соответствующего решения, принятого государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
Не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.
11.01.2016 22:25:24
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ27.01.2016 15:21:34