Правовой форум Беларуси

Помогите разобраться в наших законах.
В 2010 г. получили участок как нуждающиеся, в 2011 г. выкупили его в частную собственность.
Из-за незнания законов в 2015 г. не успели подать заявление на продление строительства.
Осенью 2015г. подали заявление на консервацию. К этому моменту на участке был фундамент и плиты перекрытия. В консервации отказали, мотивируя тем, что участок получен как нуждающимся, поэтому "не разрешу, я так решил". Председатель сказал: "Стройтесь, время у вас есть до весны"
Начали строить стены,  
В начале декабря опять подали заявление на консервацию (уже стояли стены), председатель сказал подавайте заявление (!!!!)
25 декабря преостановили стротельство в связи с погодными условиями. Осталось сделать армирующий пояс и крышу.
27 января получаем предписание: "завершить строительство в 2-х недельный срок" (Решение принято было 7 декабря 2015 г., т.е. до того момента как нам председатель сказал подавать документы на консервацию)

ВОПРОС: Что делать?
- Каковы минимальные сроки для завершения строительства, которые можно указать в предписании?
- Письмо на почте забрали по нашей просьбе знакомые, дату получения уведомления на почте не прописали, как в этом случае доказать, что мы получили письмо 27 января, а не 9 января (штамп на конверте)?
- Как происходит процедура изъятия участков?
- При проведении комиссии о состоянии строительства, обязаны ли мы присутствовать при этом?
- Есть ли нормативы проведения строительных работ с учетом погодных условий?
- Строительная техника к участку на данный момент подъехать не может ввиду отсутствия дороги, можно ли этим аргументировать невозможность завершить строительство в предписанные нам сроки?
- Как нам грамотно попросить увеличить сроки для завершения строительства?
- На каком основании нам могли отказать в консервации? Где это прописано?
- ВАЖНО! Среди 6-х наших знакомых, имеющих участки в том же месте кроме нас никому извещение не пришло, притом что у 2-х вообще строительство не начато, а у 4-х только фундамент. У нас уже есть стены и участок выкуплен в собственность. При этом нас неоднократно просили участок продать.

Екатерина, сроки строительства определены Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" - в течение трех лет начиная с 1 марта 2012 г. должно быть завершено строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи, расположенных на земельных участках, на которые право частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды зарегистрировано с 10 февраля 2009 г. до 1 марта 2012 г.). Исполком не имеет права изменить эти сроки.
Процедура изъятия также предусмотрена в п. 2 Указа:
"2. Местные исполнительные и распорядительные органы:
2.1. проводят работу по выявлению расположенных на территории соответствующих административно-территориальных единиц не завершенных строительством жилых домов, дач, сроки строительства которых превышают предусмотренные в пункте 1 настоящего Указа;
2.2. при незавершении собственником (владельцем, арендатором) земельного участка строительства дома, дачи в сроки, предусмотренные в пункте 1 настоящего Указа:
2.2.1. в течение месяца со дня выявления не завершенных строительством жилого дома, дачи, сроки строительства которых превышают предусмотренные в пункте 1 настоящего Указа, подают заявление с приложением необходимых документов в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о проведении оценки стоимости не завершенных строительством жилого дома, дачи, срок проведения которой не может превышать одного месяца со дня подачи названных документов;
2.2.2. в течение месяца со дня получения документа территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об оценке стоимости не завершенных строительством жилого дома, дачи подают в суд по месту нахождения земельного участка:
заявление об изъятии земельного участка и не завершенных строительством жилого дома, дачи путем выкупа этих дома, дачи административно-территориальной единицей или передачи соответствующему местному исполнительному и распорядительному органу для продажи с публичных торгов, если земельный участок, на котором расположены такие дом, дача, находится на праве частной собственности;
заявление об изъятии не завершенных строительством жилого дома, дачи путем их выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему местному исполнительному и распорядительному органу для продажи с публичных торгов, если земельный участок, на котором расположены эти дом, дача, находится на праве пожизненного наследуемого владения или аренды;
2.3. в течение трех календарных дней со дня подачи в суд заявления об изъятии принадлежащего гражданину на праве частной собственности земельного участка и расположенных на нем не завершенных строительством жилого дома, дачи либо заявления об изъятии не завершенных строительством жилого дома, дачи информируют территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и направляют собственнику (владельцу, арендатору) земельного участка извещение о подаче в суд указанных заявлений;
2.4. в месячный срок со дня вступления в силу решения суда об изъятии расположенных на земельном участке, предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, не завершенных строительством жилого дома, дачи путем их выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему местному исполнительному и распорядительному органу для продажи с публичных торгов принимают решение об изъятии этого земельного участка.
На основании решений суда, местного исполнительного и распорядительного органа об изъятии земельного участка территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним осуществляет государственную регистрацию прекращения права собственности, права пожизненного наследуемого владения или аренды на такой земельный участок;
2.5. направляют собственнику (владельцу, арендатору) земельного участка извещение, указанное в подпункте 2.3 настоящего пункта, заказным почтовым отправлением с уведомлением о его вручении.