Правовой форум Беларуси

Как нуждающимся был предоставлен участок для строительства жилого дома. Без кредитов, за собственные средства была построена коробка и крыша. В данный момент незавершенка не зарегистрирована в БТИ. Вопрос - можно ли продать данный участок не ожидая восьми лет?? И что для этого нужно. Либо для продажи придется достраивать его полностью??

Ирина,Доброго времени суток .Я также получил участок и не завершил строительство .Со временем пришлось поменять гражданство и я стал узнавать как продать практически готовый дом.Есть вариант выкупить землю у гос ва по кадастровой стоймости. Я  в связи в заменой гражданства просил исполком выкупить у меня дом .но т.к исполкому это ни к чему они дают разрешение не помню как это называется толи отчуждение толи разрешение на строительство.В общем вышел указ не помню какой вроде от 16 07  15 об отчуждении участка и его продажи.А вообще в исполкоме не особо хотят этим заниматься пока не принесёш им указ .

Согласно пункту 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667
"Об изъятии и предоставлении земельных участков"  запрещается, отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным и распорядительным органам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями.
В соответствии с пунктом 11-1 названного Указа не допускается отчуждение земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них жилых домов, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался.
При отказе местного исполнительного комитета от приобретения  до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов, незавершенных законсервированных строений, отчуждение указанного недвижимого имущества осуществляется с разрешения этого исполнительного комитета в исключительных случаях (направление на работу (службу) в другую местность, потеря кормильца в семье, получение I или II группы инвалидности и другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества) при условии:
полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался;
выкупа в частную собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение или аренду, либо внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка сроком на 99 лет, если земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение или аренду на срок меньший, чем 99 лет, в соответствии с законодательством не может быть приобретен в частную собственность;
внесения гражданином Республики Беларусь платы в размере 100, 80 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, если земельный участок был предоставлен в частную собственность соответственно без внесения платы, с внесением платы в размере 20 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;
досрочного внесения платы за земельный участок, предоставленный в частную собственность, или платы за право заключения договора аренды земельного участка, предоставленного в аренду на 99 лет, если землепользователю предоставлялась рассрочка их внесения.

Сестра мужа получала участок как нуждающаяся в условиях по улучшении жилья. По месту работы выделили дом с оформлением кредита на 20 лет. Участок подарила нам, строим там дом. НО! Как подарить, или переписать, или продать ей нам с мужем наш пока недостроенный дом, минуя этих 8 лет? Есть варианты?

Здравствуйте, три года назад в исполкоме предложили взять участок под строительство дома, оформил в аренду на 99 лет, мы получали как нуждающиеся , многодетная семья, являемся гражданами РФ, имеем вид на жительство РБ, три года как не выделяют кредит, говорят нет денег в бюджете, мы построили только фундамент, дальше ухудшилось материальное положение, потерял работу, продолжать нет средств, могу ли я продать данный участок и сохранится ли очередь за мной в исполкоме на строительство квартиры, хотел бы получить исчерпывающий ответ? Спасибо.

Наталья.вы решили что-то со своей проблемой?у нас такая же.

Ольга, по закону все участки, выданные после 2007 года нуждающимся в улучшении условий жилья не могут продаваться, дариться и т.п. Я узнавала, существуют 2 варианта:
1) Построить нам, вам или кому третьему дом, ввести в эксплуатацию, ждать 8 лет после ввода и тогда будет счастье, т.е можно уже переписать или подарить.
2) Владельцу участка написать заявление на отчуждение, а тому, кто непосредственно строит дом заплатить исполкому 10 000 тыс. дол. и вуаля - участок и то что построено там - наше.
3) - третьего варианта нету, логичный - первый, если конечно отношения между сторонами хорошие, и если есть средства за что строить, т.к. льготный кредит, понятно, никакой банк не даст.
Выбирайте и всего вам хорошего!Ольга Бондарь,

Добрый вечер! Подскажите возможно ли продать участок , выделенный как нуждающимся, с недостроенным домам  при разводе?