Земельное право

справочная информация

Самовольный захват земли

4
Анастасия

Пользователь

НОВИЧОК
0
0.0 4
Здравствуйте. Помогите разобраться со сложившейся ситуацией. Дело в том, что меня и моих соседей обвиняют в самовольном захвате земель. Земля, о которой идет речь, находится за нашим пятиэтажным домом. Дом наш последний в городе. Далее ничего нет. Ещё в 90-е годы жители этого микрорайона (и дома в том числе) разбили там огородики и возвели небольшие постройки в виде сараев. Ни у кого разрешений никаких не было. И до сих пор никому не было дела до этих построек и огородов. Сейчас на наших домах повесили объявление о том, что до 15 марта необходимо снести постройки, иначе они будут снесены без нашего ведома. Нам бы хотелось сохранить свои небольшие хозяйства. Хотелось бы узнать, можно ли как-то узаконить сейчас эти участки? Как правильно поступить в такой ситуации?

03.03.2016 05:39:34

Сергей Левченко

Пользователь

НОВИЧОК
0
0.0 37
Во-первых, собственность на землю, земельные участки может быть государственной и частной (ст. 12 КоЗ РБ).
Во-вторых, пользование земельными участками в Республике Беларусь является платным. Формами платы за пользование земельными участками являются земельный налог или арендная плата (ст. 32 КоЗ РБ).
Далее:
Статья 72 КоЗ РБ. Возврат самовольно занятого земельного участка
Цитата
Самовольным занятием земельного участка является использование земельного участка без документа, удостоверяющего право на него, за исключением случаев использования по целевому назначению гражданами земельных участков, предоставленных им до 1 января 1999 года для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, строительства и эксплуатации индивидуального гаража для хранения транспортного средства, сведения о которых внесены в земельно-кадастровую документацию, случая, предусмотренного частью первой статьи 44 настоящего Кодекса, а также иных случаев использования по целевому назначению земельных участков гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, предусмотренных актами Президента Республики Беларусь, решениями иных государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, либо по постановлению суда.
Самовольно занятый земельный участок возвращается по его принадлежности в порядке, предусмотренном частью третьей настоящей статьи, без возмещения лицу затрат, произведенных им за время незаконного использования. Приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние, а также снос возведенных на нем строений производятся за счет лица, самовольно занявшего земельный участок.
Возврат самовольно занятого земельного участка производится на основании решения Минского городского, городского (города областного, районного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительного комитета, принятого в соответствии с его компетенцией, о возврате самовольно занятого земельного участка, сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением сроков выполнения этих действий.
В случае отказа лица, самовольно занявшего земельный участок, выполнить решение соответствующего исполнительного комитета, указанное в части третьей настоящей статьи, снос самовольной постройки и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние осуществляются исполнительным комитетом.
Взыскание затрат на осуществление возврата самовольно занятого земельного участка, сноса самовольной постройки и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние производится в судебном порядке.
Государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель осуществляют Президент Республики Беларусь, Совет Министров Республики Беларусь, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь, иные специально уполномоченные республиканские органы государственного управления, областные, Минский городской, городские (городов областного, районного подчинения), районные, сельские, поселковые исполнительные комитеты в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства (ст. 23 КоЗ РБ).
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ - ГЛАВА 4 КоЗ РБ: http://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425#load_text_none_1_

03.03.2016 14:32:05

Анастасия

Пользователь

НОВИЧОК
0
0.0 4
Спасибо

04.03.2016 12:03:52

Емилиян Щерев

Пользователь

НОВИЧОК
0
0.0 1
Анастасия, радуйтесь, что живете в РБ!!! У вас хоть порядок есть. Суд - это СУД! Закон уважают! Вот в России, не то что в самовольный захват обвинят, а еще и любой сосед, кому понравится Ваш участок, через суд может отхапать часть от него. Это у вас - правосудие! А у нас - просто пародия. Как Вам? Будет интересно узнать чем у вас все закончилось...

11.03.2016 01:58:41

Читают тему

Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться