Правовой форум Беларуси

Добрый день! У моей мамы в собственности находится зарегестрированный земельный участок без каких либо построек. Она хочет оформить дарственную на своего двоюродного брата. Может ли она это сделать?

В соответствии со ст. 47 Кодекса Республики Беларусь "О земле" земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки и переходить по наследству в соответствии с гражданским законодательством с учетом ограничений, установленных настоящим Кодексом, актами Президента Республики Беларусь и иными законодательными актами.
Сделки с земельными участками, находящимися в частной собственности, сделки по предоставлению арендованных земельных участков в субаренду, передаче арендаторами своих прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков другим лицам, сделки по предоставлению права аренды земельных участков в залог и внесению права аренды земельных участков в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ совершаются при сохранении целевого назначения земельных участков, а также при наличии документов, удостоверяющих права на эти участки, и согласия собственника земельного участка - в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.
П.4-5 ст. 12 вышеназванного кодекса регламентируют, что земельные участки могут находиться в частной собственности граждан Республики Беларусь, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, собственности иностранных государств, международных организаций.
Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, если иное не установлено законодательными актами.
В примечании к данной статье содержится следующее пояснение: в данной статье и статьях 14, 39 настоящего Кодекса в случае наследования земельных участков иностранными гражданами и лицами без гражданства под родственниками понимаются близкие родственники наследодателя; иные лица, находящиеся в родственной связи с наследодателем, имеющие общих предков до прадеда и прабабки; родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки супруга (супруги) наследодателя.

Спасибо за ответ, но....Мне на совсем понятно при чём здесь иностранные граждане. Двоюродный брат гражданин РБ. А так же возможли дарение БЕЗ ПОСТРОЕК?

По общему правилу - может. Но одновременно, обратите внимание на следующие особенности.
Согласно:
1) ч.1 ст.51 Кодекса о земле условием отчуждения является сохранение целевого назначения земельного участка. Кроме того, в Вашей ситуации двоюродный брат должен быть гражданином Беларуси, в противном случае отчуждение земельного участка возможно только в порядке наследования;
2) ч.5 ст.51 Кодекса - земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства могут отчуждаться гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в сельском населенном пункте, поселке городского типа или в ином населенном пункте, находящемся на территории соответствующего сельсовета;
3) ч.6 ст.51 Кодекса - отчуждение земельных участков, находящихся в частной собственности и предоставленных для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения). данное ограничение не действует, если
земельный участок приобретался на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность;
4) ч. 7 Кодекса - граждане Республики Беларусь, получившие земельные участки в частную собственность как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения восьми лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов вправе отчуждать такие участки и расположенные на них объекты недвижимости только местным исполнительным комитетам.
Кроме того, должен иметься соответствующий документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок. В противном случае сделка дарения, в случае ее заключения, будет недействительна (ничтожна).

Катерина, В законодательстве об охране и использовании земель установлен запрет на отчуждение незастроенных земельных участков, которые предоставлялись для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений). В отношении земельных участков, предоставленных для иных целей (в частности, для ведения коллективного садоводства, ведения личного подсобного хозяйства), такого запрета нет, поскольку возведение строений (садового домика, хозяйственных строений и пр.) на таких участках является правом, а не обязанностью землепользователя.

Подскажите пожалуйста, обязательно ли дом должен быть введен в эксплуатацию для того чтобы можно было оформлять дарение земельного участка со строением близкому родственнику (допустим, человек получил его как нуждающийся в улучшении жилищных условий)? Оба граждане РБ.

Подскажите пожалуйста, возможно ли оформить дарственную на близкого родственника на участок (получен как нуждающийся в улучшении ж/условий) со строением,допустим стены с крышей окнами и дверями но не введенным в эксплуатацию (т.к. затрат там масса (разводки,оштукатуривание здания и т.д.)? Какие есть варианты для осуществления момента дарения такого участка?..

здравствуйте,у меня тоже такой же вопрос как у Анастасии!!!!участок предоставлялся как нуждающемуся(свекру)в улучшении желищных условий,как можно переоформить участок на мужа,сына владельца,земельного акта нету!!!есть фундамент!!!