Правовой форум Беларуси

Здравствуйте уважаемые форумчане.
подскажите пожалуйсто можно ли оформить дополнительный земельный участок к существующему 0.10 га.. Участок был предоставлен в ПНП для строительства и обслуживания жилого дома в 2003г.. Находится в сельской местности. С тыльной стороны участка имеется земля сельсавета на которую пока ни кто не претендует.
Кратко опишу ситуацию --- В данное время хочу начать процедуру ввода дома в эксплуатацию. Вот и думаю можно ли эти две процедуры обьеденить в одну чтобы не ходить по инстанциям по нескольку раз.
Могут ли присоеденить дополнительный участок для ведения ЛПХ к выданному для строительства и обслуживания жилого дома?
C чего начать?  Куда ити? Сельсавет или райисполком?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением Александр.

Александр, Вам следует обратиться в в сельский (поселковый) исполнительный комитет с заявлением о предоставлении  земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Местный исполнительный комитет в течение 7 рабочих дней рассматривает заявление о предоставлении земельного участка, дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка, а также сообщает о результатах рассмотрения заявления. При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет в течение 3 рабочих дней после принятия такого решения сообщает об этом с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный комитет и (или) в суд.
Земельные участки для ведения ЛПХ могут предоставляться в частную собственность, пожизненное наследуемое владение либо аренду. Размер земельных участков, предоставляемых гражданину Республики Беларусь в сельском населенном пункте, поселке городского типа, в котором он зарегистрирован, или предоставляемых в ином населенном пункте, расположенном на территории соответствующего сельсовета, для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность или пожизненное наследуемое владение, не может превышать 1 гектара, а предоставляемых в аренду - 4 гектаров с учетом размера земельного участка, предоставленного на территории соответствующего сельсовета для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме. Дополнительно к земельным участкам, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность или пожизненное наследуемое владение, в таких населенных пунктах в аренду могут предоставляться земельные участки, размер которых не может превышать 3 гектаров.

Елена, огромное вам спасибо за подробнейший ответ.  
Если я все правельно понял то я должен быть зарегистрирован в том сельсавете где буду просить дополнительный участок для ЛПХ.
Исходя из этого возник вопрос. Срок регистрации в данном сельсовете должен быть какимто определенным или значения не имеет.?
И второй вопрос - какие бывают причины отказа о выделении участка для ЛПХ.?
Заранее благодарен за ответ.
С уважением Александр.

Александр, 1. Значение имеет факт регистрации.
2. В соответствии с пунктом 11-1 ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков", в предоставлении земельного участка может быть отказано в следующих случаях:
испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю на определенном вещном праве и (или) для определенной цели согласно законодательным актам;
заявителем не представлены предусмотренные законодательством документы, необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка, либо представленные заявителем документы содержат недостоверные сведения;
испрашиваемый земельный участок согласно утвержденной в установленном порядке градостроительной документации предусмотрен для иного по сравнению с заявленным целевым использованием;
использование земельного участка в заявленных целях не отвечает требованиям по соблюдению установленного в соответствии с законодательством режима ведения хозяйственной деятельности в границах водоохранных зон и прибрежных полос водных объектов, лесов с особым режимом лесопользования и особо охраняемых природных территорий;
предоставление испрашиваемого земельного участка предусмотрено только по результатам аукциона (уполномоченным исполнительным комитетом объявлено о проведении соответствующего аукциона, либо земельный участок включен в соответствующие списки, либо принято решение о формировании земельного участка для проведения аукциона), за исключением случаев предоставления земельного участка взамен земельного участка, в отношении которого принято решение о предстоящем изъятии для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества;
испрашиваемый земельный участок уже предоставлен другому лицу и законные основания для его изъятия отсутствуют;
размеры испрашиваемого земельного участка превышают допустимые максимальные размеры, установленные законодательными актами, либо согласно градостроительной документации отсутствует возможность предоставления земельного участка в размере, испрашиваемом заявителем, и не получено согласие от него на предоставление земельного участка в меньшем размере;
срок, на который земельный участок испрашивается, превышает максимальный срок, установленный законодательными актами;
утвержден акт выбора места размещения данного земельного участка другому лицу;
в отношении указанного земельного участка заинтересованное лицо в установленный законодательством срок не обратилось за государственной регистрацией этого земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него;
в отношении указанного земельного участка заинтересованное лицо в установленный законодательством срок не приступило к занятию земельного участка;
по испрашиваемому земельному участку имеет место неразрешенный земельный спор;
заявитель не произвел рекультивацию нарушенных земель, не выполнил другие предусмотренные законодательством мероприятия по охране земель на ранее предоставленном ему земельном участке;
Президентом Республики Беларусь не согласовано место размещения земельного участка, изымаемого из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, лесных земель лесного фонда (лесов первой группы) для целей, не связанных с назначением этих земель;
в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
Применительно к Вашей ситуации наиболее вероятным основанием для отказа может быть "испрашиваемый земельный участок согласно утвержденной в установленном порядке градостроительной документации предусмотрен для иного по сравнению с заявленным целевым использованием".

Добрый день. Имеется участок в 0,1 га в сельской местности в частной собственности (собственники я и моя сестра, в равных долях). На нём построен дом и сдан в эксплуатацию, в сельсовете зарегистрирован только мой отец (не собственник).
Возможно ли взять в аренду под ведение ЛПХ прилегающий участок 5 соток? Нужна ли для это регистрация в сельсовете одного из собственников?