Правовой форум Беларуси

Я гражданка Украины. Получила по завещанию жилой дом в Беларуси. Земельный участок был в частной собственности бабушки. Подскажите, я могу наследовать только дом или и участок тоже? Что нужно для этого сделать?

Людмила,

В принципе стать наследником зем.участка Вы можете - если завещание в отношении этого участка было также составлено в Вашу пользу либо если у Вас есть возможность наследовать участок по закону (т.е. когда участок не был завещан кому-либо по завещанию и когда Вы «попадаете» в круг наследников).

Так, согласно ч.4 ст.12 Кодекса о земле земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, если иное не установлено законодательными актами. «Иное», насколько мне известно, законодательными актами не установлено. Согласно примечанию к данной статье в случае наследования земельных участков иностранными гражданами и лицами без гражданства под родственниками понимаются близкие родственники наследодателя; иные лица, находящиеся в родственной связи с наследодателем, имеющие общих предков до прадеда и прабабки; родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки супруга (супруги) наследодателя.
По иным основаниям, кроме как по наследству, получить в собственность зем.участок Вы не можете - по причине отсутствия гражданства Республики Беларусь.

Высказываю данную точку зрения, основываясь на собственном толковании норм абз.4 ст.5, ч.4 ст.12, 52, ч.3 ст.53, ст.55, ст.60, ч.2 ст.69 Кодекса о земле. Вполне допускаю, что может быть высказано иное мнение …

Людмила, при наличии завещания на жилой дом и его отсутствии на земельный участок, право на земельный участок к наследнику такого жилого дома будет переходить в соответствии со статьей 55 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее – КоЗ). В частности, согласно части первой статьи 55 КоЗ при переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения) к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены.
В соответствии с частью первой статьи 52 КоЗ наследник земельного участка, находящегося в частной собственности наследодателя, обязан обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права частной собственности на переданный по наследству жилой дом и земельный участок по истечении установленного гражданским законодательством срока для принятия наследства (6 месяцев согласно статье 1084 ГК), но не позднее восемнадцати месяцев со времени открытия наследства. Этот срок может быть продлен судом по заявлению наследника, но не более чем на шесть месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права частной собственности на земельный участок (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).