Правовой форум Беларуси

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться со сложившейся ситуацией. У нас с новым соседом возник конфликт по поводу общей границы. Он обратился в земельную службу. Специалисты службы приехали, перемеряли только его участок и установили метки по координатам. В результате их измерений граница между нами оказалась отодвинута в сторону моего участка практически на метр. На документе я написала свое несогласие с результатами таких измерений. У меня есть свидетельство о государственной регистрации от 2005 г., где указано, что мне принадлежит участок размером 15 соток (я вступала в наследство, поэтому земля была тогда перемеряна).  На мое обращение в исполком мне отвечают, что "граница уже выставлена". Но ведь мой участок стал меньше! Подскажите, как можно разрешить этот вопрос. Не хотелось бы прибегать к услугам землеустроительной службы, так как очень дорого. Может, есть другое решение проблемы?
Еще хотелось бы отметить, что, когда приезжала комиссия из сельсовета, она привезла с собой какой-то документ - план всех участков на улице. Согласно этому плану (к сожалению, не знаю название документа) граница в настоящее время определена не верно. Однако, заметив ошибку, комиссия быстро свернула документ и уехала. может, заодно подскажите, что это мог быть за документ?

Здравствуйте Галина.
Вопросы, которые Вы обозначили на форуме имеет своё сложное разрешение, абсолютно ориентироваться на нижеизложенное не рекомендую, так как при данных условиях ответить полноценно не представляется возможным. При этом поясняю:
Описанные Вами обстоятельства называются – установление (восстановление) фиксированной границы земельного участка на местности.
Вам дали возможность указать свои возражения или их отсутствие в акте об ознакомлении заинтересованных сторон с установленными границами на местности как правообладателю смежного земельного участка.
В Вашем случае (при наличии возражений), местный исполнительный комитет должен принять меры по разрешению возникшего земельного спора и принять соответствующее решение, которое Вы можете обжаловать.
Свидетельство о государственной регистрации указывает, что Вам принадлежит земельный участок, расположенный по адресу, площадью 0,15 га – это является юридическим подтверждением правомерного использования земельного участка в указанных характеристиках. При этом не исключено, что Вы используете свой земельный участок за границами его (может квалифицироваться как самовольный захват земельного участка), рекомендую Вам провести самостоятельный обмер земельного участка, ориентируясь на новую границу, зафиксированную межевыми знаками смежного земельного участка, и на земельно-кадастровый план свидетельства о государственной регистрации Вашего земельного участка.
Дальнейшая судьба этого вопроса будет зависеть от того:
будет ли правообладатель смежного земельного участка (сосед) регистрировать в БТИ установленные границы;
если будет, то какую административную процедуру будет применять (создание или изменение своего земельного участка).
Обращаю Ваше внимание, что земельные споры разрешаются местным исполнительным комитетом по письменному заявлению заинтересованной стороны.
Рекомендую обратиться в БТИ с заявлением о проставлении отметки на земельный участок о юридических фактах, таким образом, после подачи заявления о государственной регистрации по отношению Вашего земельного участка третьими лицами, Вас об этом уведомят.

Спасибо, Дмитрий. Я абсолютно уверенна в своих границах, так как в 2005 году были проведены измерения по старым границам и все было верно (делала новое свидетельство о госрегистрации).У меня такой вопрос. Самостоятельный обмер по новым границам я должна проводить за свой счет? По-моему эта процедура стоит порядка 1.5 млн рублей. Не может ли исполком, если я напишу заявление, бесплатно произвести обмер моего участка? И еще, если будет доказана ошибка при измерении соседнего участка, могу ли я претендовать на возмещение суммы, затраченной на обмер?

Под самостоятельным обмером земельного участка в моём сообщении подразумевается проведение обмера собственными силами (руками) - рулетка, карандаш, бумага; таким образом Вы сможете узнать, для себя (!), фактическую площадь земельного участка, с учетом установленной границы смежного земельного участка.
Обмер спорной границе смежных земельных участков уже провели, Вам не зачем повторно это делать.
Все землеустроительные работы, а также иные затраты проводятся за счет заинтересованного гражданина, поэтому безвозмездно ничего не будет.
Все денежные средства затраченные на разрешения земельного спора Вы можете компенсировать за счет виновной стороны - либо добровольно Вам выплатят, либо в принудительном порядке, то есть судебным решением.