Правовой форум Беларуси

Дача находится в блокированном доме на 5 человек, т.е. 5 собственников изолированных помещений, она 2-х этажная, внизу 3, вверху 2 собственника. Соглашением  (устным) собственников в 1995 г. определено, что земельными участками(незарегистрированными) возле  дома пользуются 3 собственника, которые на 1 этаже, собственники 2-го этажа имеют зарегистрированные (есть Свидетельства о гос.регистрации) зем.участки через дорогу для обслуживания своих частей дачи.  При попытке зарегистрировать зем.участок возле дома один из собственников 1-го этажа (он является 3 владельцем недвижимости и в данный момент Председатель кооператива) отказался подписать акт о своем согласии, возник земельный спор.
Существует утвержденный в соответствии с законодательством Ген.план застройки дачного кооператива, где все эти участки обозначены на местности и соответственно закреплены за данными собственниками дач, т.е. когда производился обмер гос.контрой все было окей, но сейчас он Председатель, и  мотивируя тем, что у него очень маленький участок не дает нам согласия.
Еще одна проблема, когда был обмер (2009 г.), земля под домом не была учтена, т.е. на плане у 3 собственников на 1 этаже  земельный участок расположен и под самой дачей (соответственно под их частью), а посередине всего дома остался кусок земли под  домом неучтенный (это тамбур где вход на 2 этаж). Исполком отказывается разрешить земельный спор, рекомендует оформить землю под домом в долевой собственности без права выделения земельных участков для обслуживания частей дачи. Т.е. предлагается отменить 2 Свидетельства о гос.регистрации и все пересмотреть по новой с внесением изменением в генплан. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации.

Здравствуйте Светлана.
Не совсем понятно о каком недвижимом имуществе идет речь, я предполагаю - дача в Минском районе.
Если это так, то долевое право на земельный участок будет неизбежен.
Зарегистрированный земельный участок, в зависимости от его расположения и скорей всего, необходимо убрать, то есть прекратить его существование как объект недвижимого имущества, с целью регистрации уже нового земельного участка с долевым правом и в интересах правообладателей у которых не зарегистрированы права на земельный участок. Почему так - действующее законодательство существенной отличается от законодательства 90-х в вопросах земельных отношений.  
В дальнейшем, если все-таки на это будет необходимость, вы можете заключить письменно договор о порядке пользования земельным участком в нотариально удостоверенной форме, в котором уже и определите что?, где?, и кого?.