Правовой форум Беларуси

Добрый день !
Имеется ситуация ;
1) в конце ноября 2010 года оформлена консервация фундамента на участке с ПНВ .
2) в ноябре 2011 года данный объект продаётся .
3) в марте 2013 оформляется паспорт застройщика на нового собственника ( с согласованием проекта и получением решения исполкома на снос фундамента и возведение нового дома с хозпостройками )
4) по состоянию на октябрь 2016 дом построен , но не введён газ и не сделаны чистовая отделка - не может быть введён в эксплуатацию
5) в октябре 2016 данный объект продаётся и оформляется в БТИ на следующего собственника .
Соответственно вопросы :
1) какие дальнейшие действия необходимо предпринять новому собственнику для продолжения строительства и ввода дома в эксплуатацию
2) по свидетельству о регистрации - передано кап. строение площадью 0 кв.м . назначение - здание одноквартирного дома (НЗКС) с инвентарным номером ..... какие риски по признанию сделки незаконной( недействительной и т.д. ) со стороны госорганов ? И какие санкции возможны ?
3) в свете Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 к строению претензий  быть не должно , но чем чревато несоответствие передаваемого объекта ( готовая коробка ) документарному описанию ( НЗКС-фундамент, который уже самостоятельно не существует, а на его месте возведён новый дом , согласно паспорту застройщика второго владельца)

Сергей, в этой ситуации можно много страшных сценариев придумать. Но здравый смысл подсказывает (если нет каких-то неизвестных камней), худшее, что может быть, это установление факта самовольного строительства. Что не есть конец света.

Здравствуйте Сергей.
Ситуация будет довольно плачевной в том случае, если земельный участок на котором расположено НЗКС был получен как нуждающийся в улучшении жилищных условий. В ином случае - ничего страшного здесь нет, в том числе при обстоятельствах описанные в пункте 3 вопроса..
Рекомендую новому собственнику получить разрешительную документацию УЖЕ на себя и завершить строительство.