Интересует такой вопрос, как в нашей стране, а конкретнее в городе Минске можно приобрести/арендовать землю для строительства жилого многоквартирного дома? Зашел на сайт Минского городского центра недвижимости и заметил, что аукционов на земельные участки под такое строительство нету с 2015 года!
Интересует строительство дома для последующей сдачи в долгосрочную/краткосрочную аренду.
И попутный вопрос, насколько реально перепрофилировать земельный участок, бывший в употреблении, например склад, в участок для строительства жилого дома.
Спасибо! Роман
10.11.2016 17:27:19
Дмитрий Потапченко
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
293
Здравствуйте Роман. Ответ 1. Земельные участки с целевым назначением для строительства многоквартирного жилого дома предоставляются местным исполнительным и распорядительным органом власти без проведения аукциона и только определенному кругу лиц (ч. 15 п. 6 Указ Президента РБ от 27 декабря 2008 года № 667). Ответ 2. Изменить целевое назначение земельного участка с обслуживания склада на строительство (одноквартирного, блокированного) жилого дома - возможно. На строительство многоквартирного жилого дома - полагаю также возможно, так как запрета законодательно не предусмотрен.
11.11.2016 13:44:26
Роман
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
2
Здравствуйте Дмитрий,
Спасибо за ответы, касательно первого: А где-нибудь в законе определено, как формируется этот "определенный круг лиц"? В тексте указа не нашел. По поводу второго: может быть вы знаете, где можно прочитать о примерном порядке изменения целевого назначения участка? Больше всего интересует с кем необходимо согласовывать в таком случае. И, насколько я понимаю, если приобрести участок на аукционе с предписанным целевым назначением участка, то изменить его скорей всего будет нереально?
11.11.2016 19:34:11
Дмитрий Потапченко
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
293
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 30 декабря 2011 г. № 1780 Об утверждении Положения о порядке изменения целевого назначения земельных участков.
Указа № 667: лица не формируются, лица имеют статус (ИП, юр. лицо и т.д.)
Обращаю внимание: вопрос довольно сложный, рекомендую обратиться к специалисту в области права. А также, многоквартирные дома возможно построить только будучи в статусе хозяйствующего субъекта. Будете работать в статусе физ.лица будут сложности.
Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
Покупка/аренда земли в городе под строительство многоквартирного дома
4-
-
-
закрыть темуПользователь
НОВИЧОКИнтересует такой вопрос, как в нашей стране, а конкретнее в городе Минске можно приобрести/арендовать землю для строительства жилого многоквартирного дома? Зашел на сайт Минского городского центра недвижимости и заметил, что аукционов на земельные участки под такое строительство нету с 2015 года!
Интересует строительство дома для последующей сдачи в долгосрочную/краткосрочную аренду.
И попутный вопрос, насколько реально перепрофилировать земельный участок, бывший в употреблении, например склад, в участок для строительства жилого дома.
Спасибо!
Роман
10.11.2016 17:27:19
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛОтвет 1. Земельные участки с целевым назначением для строительства многоквартирного жилого дома предоставляются местным исполнительным и распорядительным органом власти без проведения аукциона и только определенному кругу лиц (ч. 15 п. 6 Указ Президента РБ от 27 декабря 2008 года № 667).
Ответ 2. Изменить целевое назначение земельного участка с обслуживания склада на строительство (одноквартирного, блокированного) жилого дома - возможно. На строительство многоквартирного жилого дома - полагаю также возможно, так как запрета законодательно не предусмотрен.
11.11.2016 13:44:26
Пользователь
НОВИЧОКСпасибо за ответы, касательно первого: А где-нибудь в законе определено, как формируется этот "определенный круг лиц"? В тексте указа не нашел. По поводу второго: может быть вы знаете, где можно прочитать о примерном порядке изменения целевого назначения участка? Больше всего интересует с кем необходимо согласовывать в таком случае. И, насколько я понимаю, если приобрести участок на аукционе с предписанным целевым назначением участка, то изменить его скорей всего будет нереально?
11.11.2016 19:34:11
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛУказа № 667: лица не формируются, лица имеют статус (ИП, юр. лицо и т.д.)
Обращаю внимание: вопрос довольно сложный, рекомендую обратиться к специалисту в области права.
А также, многоквартирные дома возможно построить только будучи в статусе хозяйствующего субъекта. Будете работать в статусе физ.лица будут сложности.
14.11.2016 08:25:03