Интересует такой вопрос, как в нашей стране, а конкретнее в городе Минске можно приобрести/арендовать землю для строительства жилого многоквартирного дома? Зашел на сайт Минского городского центра недвижимости и заметил, что аукционов на земельные участки под такое строительство нету с 2015 года!
Интересует строительство дома для последующей сдачи в долгосрочную/краткосрочную аренду.
И попутный вопрос, насколько реально перепрофилировать земельный участок, бывший в употреблении, например склад, в участок для строительства жилого дома.
Спасибо! Роман
10.11.2016 17:27:19
Дмитрий Потапченко
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
293
Здравствуйте Роман. Ответ 1. Земельные участки с целевым назначением для строительства многоквартирного жилого дома предоставляются местным исполнительным и распорядительным органом власти без проведения аукциона и только определенному кругу лиц (ч. 15 п. 6 Указ Президента РБ от 27 декабря 2008 года № 667). Ответ 2. Изменить целевое назначение земельного участка с обслуживания склада на строительство (одноквартирного, блокированного) жилого дома - возможно. На строительство многоквартирного жилого дома - полагаю также возможно, так как запрета законодательно не предусмотрен.
11.11.2016 13:44:26
Роман
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
2
Здравствуйте Дмитрий,
Спасибо за ответы, касательно первого: А где-нибудь в законе определено, как формируется этот "определенный круг лиц"? В тексте указа не нашел. По поводу второго: может быть вы знаете, где можно прочитать о примерном порядке изменения целевого назначения участка? Больше всего интересует с кем необходимо согласовывать в таком случае. И, насколько я понимаю, если приобрести участок на аукционе с предписанным целевым назначением участка, то изменить его скорей всего будет нереально?
11.11.2016 19:34:11
Дмитрий Потапченко
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
293
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 30 декабря 2011 г. № 1780 Об утверждении Положения о порядке изменения целевого назначения земельных участков.
Указа № 667: лица не формируются, лица имеют статус (ИП, юр. лицо и т.д.)
Обращаю внимание: вопрос довольно сложный, рекомендую обратиться к специалисту в области права. А также, многоквартирные дома возможно построить только будучи в статусе хозяйствующего субъекта. Будете работать в статусе физ.лица будут сложности.
Покупка/аренда земли в городе под строительство многоквартирного дома
4-
-
-
закрыть темуПользователь
НОВИЧОКИнтересует такой вопрос, как в нашей стране, а конкретнее в городе Минске можно приобрести/арендовать землю для строительства жилого многоквартирного дома? Зашел на сайт Минского городского центра недвижимости и заметил, что аукционов на земельные участки под такое строительство нету с 2015 года!
Интересует строительство дома для последующей сдачи в долгосрочную/краткосрочную аренду.
И попутный вопрос, насколько реально перепрофилировать земельный участок, бывший в употреблении, например склад, в участок для строительства жилого дома.
Спасибо!
Роман
10.11.2016 17:27:19
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛОтвет 1. Земельные участки с целевым назначением для строительства многоквартирного жилого дома предоставляются местным исполнительным и распорядительным органом власти без проведения аукциона и только определенному кругу лиц (ч. 15 п. 6 Указ Президента РБ от 27 декабря 2008 года № 667).
Ответ 2. Изменить целевое назначение земельного участка с обслуживания склада на строительство (одноквартирного, блокированного) жилого дома - возможно. На строительство многоквартирного жилого дома - полагаю также возможно, так как запрета законодательно не предусмотрен.
11.11.2016 13:44:26
Пользователь
НОВИЧОКСпасибо за ответы, касательно первого: А где-нибудь в законе определено, как формируется этот "определенный круг лиц"? В тексте указа не нашел. По поводу второго: может быть вы знаете, где можно прочитать о примерном порядке изменения целевого назначения участка? Больше всего интересует с кем необходимо согласовывать в таком случае. И, насколько я понимаю, если приобрести участок на аукционе с предписанным целевым назначением участка, то изменить его скорей всего будет нереально?
11.11.2016 19:34:11
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛУказа № 667: лица не формируются, лица имеют статус (ИП, юр. лицо и т.д.)
Обращаю внимание: вопрос довольно сложный, рекомендую обратиться к специалисту в области права.
А также, многоквартирные дома возможно построить только будучи в статусе хозяйствующего субъекта. Будете работать в статусе физ.лица будут сложности.
14.11.2016 08:25:03