Правовой форум Беларуси

Добрый день!
В апреле 2014г получила участок под строительство и обслуживание жилого дома(стояла на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий). При оформлении разрешения на строительство столкнулась с проблемой - не могу получить ТУ, т.к. возле участка нет столбов электропередач. Последний столб стоит в 3-х участках до меня(около 170 м). При обращении в местный с/с они сказали, что мы должны устанавливать столбы за свой счет; если бы мы купили с аукциона, то тогда устанавливали бы за счет с/с.Правы ли они?.
При этом в декабре 2016г с/с прислал предписание о том, что я не освоила участок, хотя в июле 2016г был установлен свайно-винтовой фундамент. Фундамент установили на свой риск, чтобы не изъяли участок,т.к. устно было сказано председателем этого же местного с/с начать хоть какое-то строительство.

По поводу столбов ЛЭП - не знаю.
По поводу освоения участка.
Нужно различать понятия "начала освоения участка" (должны были начать в течение года) и окончания строительства (в течение трёх лет.). Т.е. в апреле 2017 вы должны закончить строительные работы (или продлить строки или законсервировать).
По поводу фундамента.
Устройство фундамента относится к строительным работам. НО не всегда является фактом начала освоения участка.
Освоение участка начинается если вы производите строительные работы в соответствии с утверждённым проектом строительства жилого дома. Если у вас нет утверждённого проекта, то все выполняемые вами работы являются самовольным строительством и не расцениваются как начало освоения участка.

Сергей, спасибо за ответ, по поводу освоения участка все понятно.Главный вопрос именно в столбах ЛЭП, т.к. не понятно как действовать: самим, или "наседать на с/с"

Ольга. Это чушь. Юридически не возможно установить ЛЭП физическим лицом на землях общего пользования.
Началом освоения участка начинается с втыканием лопаты в землю, но при это необходимо проектная документация. При Ваших обстоятельствах, для предотвращения процедуры изъятия земельного участка рекомендую установить временный забор по периметру этого участка (на что проект не требуется).

На лиц предоставленным земельный участок как нуждающиеся в улучшении жилищных условий подобные затраты не ложатся (абз. 3 п. 1.7 Указа Президента РБ 7 февраля 2006 г. № 72 О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры).

Дмитрий Потапченко, спасибо!

Ольга Елина, по 87 Указу на строительство дома отводится 3 года. Этот срок можно продлить ещё на 2 года. Для этого надо подать заявление не позже 2-х месяцев до окончания срока строительства!
Срок считается с даты выдачи свидетельства о регистрации земельного участка.
Если у Вас осталось меньше 2-х месяцев, то у Вас осталась только возможность законсервировать фундамент на 3 года. При этом сваи без ростверка зачастую отказываются консервировать.
У нас был случай, когда отказались консервировать сваи с деревянным ростверком — потребовали залить бетонный ростверк. При этом дом каркасный и ростверк по проекту именно деревянный.