Правовой форум Беларуси

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста решение такого вопроса. В марте 2015 года получили участок в пожизненное пользование. На сегодняшний день на нём возведён фундамент хозпостройки (постройка была указана в проекте на дом). Можно ли с такими работами оформить  консервацию  строительства.

Павел, Положение о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач,,, утвержденная Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 апреля 2006 г. № 506, говорит о консервации строительства жилого дома. Если выполненные работы могут быть отнесены к такому строительству, то возможна и консервация (ТКП 45-1.03-165-2009 (02250) предусматривает возможность консервации на уровне котлована для фундамента).

Павел, добрый день.
Рискну высказать свое мнение, не претендуя на его истинность,т.к. практический подход местных исполнительных и распорядительных органов к такого рода вопросам мне не не известен. Надеюсь, что специалисты, точно владеющие вопросом, также выскажутся. Наверняка земельный участок выделялся Вам для строительства и обслуживания жилого дома. Т.е. наличие на участке фундамента хозпостройки, являющейся вспомогательным объектом по отношению к основному объекту - жилому дому, по моему мнению, не позволяет говорить о наличии на земельном участке объекта незавершенного строительства, который можно было бы законсервировать. Скорее всего такая ситуация будет расценена как то, что Вы не приступали к строительству жилого дома с вытекающей отсюда невозможностью консервации.

Павел, добрый день.
Консервация указанного Вами объекта возможна. Обратитесь в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества (БТИ) для проведения инвентаризации объекта, в последующем в исполком.

Незавершенное законсервированное капитальное строение - законсервированный объект строительства, создание которого в качестве капитального строения разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, но не завершено, имеющий прочную связь с землей, назначение, местонахождение... (ст. 1 Закона от 22.07.2002 № 133-З).Nesterovich, Александр Шкляр.

Добрый день, подскажите пожалуйста, хочу приобрести участок с незавершенным строительством (стоит коробка и сарайчик), у продавца много всяких дел, он не может заниматься документами по этой коробке, у меня вот такой вопрос: могу ли я якобы купить этот участок, не указывая  в документах эту коробку и сарайчик.

Якобы купить пустой участок нельзя. Обратитесь в агентство по продаже недвижимости, там опытные люди подскажут порядок действий и помогут грамотно составить договор