Правовой форум Беларуси

Подскажите, пожалуйста. У знакомых есть дом, который стоит на участке в 40 соток, участок в пожизненном пользовании. Есть ли возможность отделить часть участка для последующей постройки дома.Спасибо!

Статья 10. Деление, слияние и изменение целевого назначения земельных участков

Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.

Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, а также раздел земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.

Анастасия, добрый день.
В том случае, если указанный участок является цельным (0.4000 га) и скорее всего у него будет двойное целевое назначение, то его необходимо разделить. Так как данное обстоятельство нарушает ст. 36 Кодекса Республики Беларусь о земле (максимальный размер участок не должен  превышать 0,25 га).
Вопрос о строительстве жилого дома до деления обозначенного земельного участка ставить преждевременно. Все зависит с каким целевым назначением будут выделены два участка.
Обращаю Ваше внимание, купить земельный участок на правах пожизненного наследуемого владения невозможно. Возможно приобрести жилой дом расположенный на этом участке.

Сергей, спасибо за ответ.

Дмитрий Потапченко, спасибо! Скажите, пожалуйста, а какое минимальное строение можно построить на данном участке, чтобы нам смогли  продать его,и в дальнейшем,мы смогли построить жилой дом? Заранее, спасибо, за помощь!

Повторюсь. До раздела ставить вопрос о строительстве жилого дома преждевременно, так как очень большая вероятность что на разделенном  земельном участке (второй участок) проведение строительных работ будет не возможным.
Отвечая прямо на вопрос: достаточно будет залить фундамент и оформить объект в качестве незавершенного законсервированного капитального строения. После чего возможно совершения сделки.