Правовой форум Беларуси

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, решить сложившуюся проблему.
Бабушка когда-то купила домик в деревне, мы его отреставрировали и достроили. В 1994 году были оформлены документы на дом, тогда же решением исполнительного комитета поселкового Совета депутатов в частную собственность бабушке был выделен земельный участок. На руках у на есть только это решение с планом участка и квитанция о внесении бабушкой платы за землю. Больше никаких документов нам никто не выдал. В 2006 году моя мама вступила в наследование домом. При оформлении документов она спрашивала про землю - нужно ли что-то оформлять или переоформлять. Дважды - в поссовете и в БТИ, ей сказали, что не нужно ничего оформлять, что земля находится в пожизненном пользовании.
Когда соседка в 2011 году вступала в своё наследство и оформляла соответствующие документы, землеустроительная организация прирезала ей наш метр. Нас об этом даже никто не уведомил. Узнали мы об этом только теперь, спустя 6 лет - когда поставили новый металлический забор и закончили благоустройство участка, соседка  предъявила нам претензию, написала заявление на восстановление своих границ и требует снести забор.
Мы обратились к специалисту земельного кадастра, и выяснилось, что наша земля оказалась вообще никак и нигде не зарегистрированной. Мы подали заявление на регистрацию нашего участка. Ширина участка всего 10 метров, он зажат между двумя соседними домами. Спорный метр находится сразу за стеной нашего дома. Если его заберут, у нас не будет даже возможности обслуживать свой дом, придётся вырубить все деревья и кусты, т. к. они окажутся у границы участка ближе установленных норм.
Понимаю, что мы сами виноваты в том, что не знали о всех изменениях в законах и поверили на слово, что на участок не нужно оформлять никакие документы. Но мы на этой земле 31 год, она для нашей семьи уже как родовое гнездо - столько сил и любви (да и денег тоже) было вложено... Помогите, пожалуйста, не потерять участок.

1. Законно ли то, что когда осуществлялся обмер соседского участка, не были приняты во внимание реальные границы участков (у нас там всегда стоял забор) и маму не уведомили о том, что у неё забирают метр в пользу соседки?
2. Возможно ли восстановить прежние границы участка (так, как было выделено бабушке), при наличии на руках только решения о выделении участка в частную собственность от 1994 года с планом этого участка?
3. Применима ли архитектурно-строительная норма о 3 метрах от жилого капитального строения до границы участка к уже существующей застройке?
4. Какие шаги следует предпринять, чтобы вернуть себе этот несчастный метр?

Заранее спасибо.

Нина, Вам для начала нужно дождаться решения по Вашему заявлению. Если оно будет не в Вашу пользу, необходимо обращаться в суд и на этом этапе Вам лучше обратиться за помощью адвоката в составлении процессуальных документов.