Правовой форум Беларуси

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация следующая: есть полученный в наследство земельный участок, который был выкуплен в частную собственность, но не был получен акт о гос. регистрации. Участок огорожен забором. Земля не простаивала, возделывалась и использовалась по целевому назначению. Недавно мы узнали, что соседям, когда они несколько лет назад регистрировали свой участок, прирезали часть нашего участка. Причем, о том, чтобы забрать у нас часть земли нет ни решения сельсовета, ни судебного - просто работник Гипрозема так провел границу, "не заметив" наш забор. Скажите пожалуйста, законно ли, что у нас забрали часть земли, даже не уведомив нас об этом?

И подпадает ли наш случай под статьи 44 и 72 Земельного кодекса РБ:
Ст. 72: "Самовольным занятием земельного участка является использование земельного участка без документа, удостоверяющего право на него, за исключением... случая, предусмотренного частью первой статьи 44 настоящего Кодекса"
Ст. 44: "Граждане Республики Беларусь, у которых отсутствуют документ о предоставлении земельного участка либо документ, удостоверяющий право на земельный участок..." - есть решение местного совета депутатов о предоставлении земли в частную собственность, есть чек о покупке, но нет акта о гос. регистрации.
"...но которые добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком как своим собственным в течение пятнадцати и более лет" - пользуемся этой землей уже более 30 лет.
Правильно ли я понимаю, что мы можем ссылаться на эти статьи Кодекса при защите в суде по обвинению в самовольном занятии земли?
Спасибо.

Нина, можете ссылаться. Суд в любом случае обязан учитывать все обстоятельства, приведшие к возникновению спора.