Правовой форум Беларуси

Здравствуйте,подскажите.....05.04.2013 куплен участок в аренду на 99 лет с аукциона,семья состоит на очереди нуждающихся.Перед освоением земли 25.03.2014 узнаём что под участком от Минского водоканала идёт труба-водовод.Итог стройка запрещена во все стороны 20 метров,на всём участке.Вопрос..Обязаны ли нам и в какой срок дать участок равноценный нашему,на котором строиться теперь нельзя???если да,то кто должен платить?? ведь теперь по новой надо делать все документы на другой участок  ??  Живём в Минском районе

Статья 15 Гражданского кодекса
Возмещение убытков, причиненных государственными органами, органами местного управления и самоуправления

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов или должностных лиц этих органов, органов местного управления и самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего законодательству акта государственного органа или органа местного управления и самоуправления, подлежат возмещению Республикой Беларусь или соответствующей административно-территориальной единицей в порядке, предусмотренном законодательством.

Думаю для начало срочно напишите жалобу в райисполком сославшись на данную статью......и в случае не принятия мер в установленные Законом "Об обращении граждан и юридических лиц"....обратитесь в областной исполнительный комитет

Что Вы конкретно приобрели? Право аренды? Участок? либо что-то другое - конкретизируйте предмет аукциона, где вы были признаны победителем.


Откуда Вы узнали, что там труба? Проект не прошел экспертизу?

Мы были единственные участники  НА АУКЦИОНЕ.Про трубу  случайно старые люди в деревне подсказали сельсовет 50лет не знал что там трубы .Дал официальную бумагу водоканал что строительство запрещено.все бумаги в порядке и экспертиза пройдена ещё в том году.Теперь в сельсовете крутят хвостом что участок могут дать где угодно взамен,но мы же покупали в этой деревне,зачем нам в другой.

Андрей, Убытков в данном случае еще нет и не факт если они и будут, то по вине исполкома. Первое что нужно - узнать возможно ли использовать земельный участок по назначению в связи с прохождением данной трубы и наличием соответствующей охранной зоны. Затем только можно будет говорить о наличии или отсутствии каких-либо убытков. А по поводу предоставления иного земельного участка - сперва необходимо подтверждение, что участок из-за трубы по назначению использовать нельзя.

ЕЩЕ РАЗ:
Что Вы конкретно приобрели? Право аренды? Участок? либо что-то другое - конкретизируйте предмет аукциона
Что написано в протоколе аукциона - что вам передают по результатам аукциона - права собственности/право аренды участка или что-либо другое?


текст, пожалуйста.


а зачем вам сельсовет? если у Вас есть все документы - стройте дом - зачем сельсовет? или там какие-либо документы не выдают?

Здравствуйте Наталья!
Для объективного и полного разрешения Вашей ситуации требуется, как минимум, изучить землеустроительные материалы по формированию земельного участка для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Кроме этого, в ходе рассмотрения потребуется  возможно  обследование предоставленного земельного участка на местности.  Землеустроительные материалы хранятся в землеустроительной службе соответствующего районного исполнительного комитета, куда Вам рекомендую обратиться с письменным обращением, приложив копию ответа о запрете строительных работ.

Если для Вас принципиально строительство дома именно в конкретной деревне, то уточните в сельисполкоме (можно и на сайте райисполкома), имеются ли в данном населенном пункте свободные земельные участки.

Не думаю, что изучение автором вопроса землеустроитель­ных материалов по формированию земельного участка поможет ей лучше разобраться в ситуации. Если заявительница не получит разрешительную документацию на возведение дома, то изучать указанные материалы должен суд.

Вы полагаете вина гражданина, право аренды которому предоставлено по результатам аукциона, предполагающего определенные финансовые вложения, в том, что он не может осуществлять на земельном участку ту деятельность (строительство), для которой земельный участок собственно и предоставлялся?

НАТАЛЬЯ РАЗУВАНОВА, рекомендую обратиться в исполком с заявлением о выдаче разрешительной документации на возведение жилого дома (подпункт 9.3.1 пункта 9 перечня  административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200). После получения в установленный срок (1 мес. со дня подачи заявления) решения исполкома, которым Вам отказано в разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительстве дома с указанием конкретных причин, препятствующих этому (возможно, Вы уже получили такое решение), то, полагаю, Вы имеете право обратиться в суд с требованием о возмещении причиненных убытков в соответствии со статьями 15 и 938 Гражданского кодекса Республики Беларусь.