11. Земельное законодательство
Предложение 21 (самовольный захват – устранение коллизии)
Кодекс о земле (ст. 86) предусматривает ответственность за самовольное занятие земельного участка, но не даёт определения «незначительного участка». Судебная практика разнится. Предлагаю дополнить статью 86 примечанием: «Для целей применения части 1 статьи 86 незначительным считается самовольное занятие земель общего пользования площадью до 5 кв. м при условии, что это не нарушает прав соседей (отсутствует забор, строения)». Это снизит правовую неопределённость при разбирательствах.
Предложение 22 (аренда земли – пример жизненной ситуации)
Пункт 8 Положения о порядке передачи земельных участков в аренду (Указ № 58 от 27.03.2015) требует от арендатора-физического лица предоставления кадастрового плана за свой счёт. Однако если участок не сформирован, кадастровый план не существует. Предлагаю дополнить пункт 8 подпунктом: «При предоставлении земельного участка в аренду физическому лицу для строительства индивидуального жилья обязанность по формированию участка и подготовке кадастрового плана возлагается на местный исполком, расходы включаются в арендную плату с рассрочкой на три года». Это устранит барьер для добросовестных заявителей.
---
Предложение 21 (самовольный захват – устранение коллизии)
Кодекс о земле (ст. 86) предусматривает ответственность за самовольное занятие земельного участка, но не даёт определения «незначительного участка». Судебная практика разнится. Предлагаю дополнить статью 86 примечанием: «Для целей применения части 1 статьи 86 незначительным считается самовольное занятие земель общего пользования площадью до 5 кв. м при условии, что это не нарушает прав соседей (отсутствует забор, строения)». Это снизит правовую неопределённость при разбирательствах.
Предложение 22 (аренда земли – пример жизненной ситуации)
Пункт 8 Положения о порядке передачи земельных участков в аренду (Указ № 58 от 27.03.2015) требует от арендатора-физического лица предоставления кадастрового плана за свой счёт. Однако если участок не сформирован, кадастровый план не существует. Предлагаю дополнить пункт 8 подпунктом: «При предоставлении земельного участка в аренду физическому лицу для строительства индивидуального жилья обязанность по формированию участка и подготовке кадастрового плана возлагается на местный исполком, расходы включаются в арендную плату с рассрочкой на три года». Это устранит барьер для добросовестных заявителей.
---
Правовой форум