Правовой форум Беларуси

Проект правового акта: Проект постановления Совета Министров Республики Беларусь «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116» [PDF].

Проектом определяется порядок:
• отчуждения гражданами эксплуатируемых жилых домов;
• создания и деятельности комиссии по обследованию состояния жилых домов, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных единиц, районов в городах;
• работы местных исполнительных и распорядительных органов с пустующими жилыми домами;
• формирования, актуализации реестров пустующих жилых домов, составе включаемых в них сведений, а также порядке пользования документированной информацией из них;
• продажи без проведения аукционов пустующих жилых домов, организации и проведения аукционов по их продаже, в том числе путем проведения электронных торгов, и определения юридических лиц, уполномоченных на их проведение;
• возмещения стоимости пустующего жилого дома.

Прилагаемая информация:
Обоснование необходимости принятия проекта постановления Совета Министров Республики Беларусь «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116» [PDF].

Организатор общественного обсуждения: Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь.

Сроки проведения обсуждения: с 5 по 15 июля 2021 г.

Информация о результатах обсуждения.

Добрый день.
Я имею ЛПХ в Речицком районе, рядом прилегает ветхий дом,в котором никто не живёт.Дом внутри выгорел ,ранее там бомжевал хозяин, который разобрал там печь,снял полы,окон там тоже нет.Из того,что ещё пригодилось бы это фундамент.Но чтобы этот фундамент приобрести непонятно что нужно делать.Рядом наше ЛПХ и нам вроде как необходимо опять пройти всю эту волокиту с оформлением этого участка.Но нам хватает и своего участка ЛПХ.
Хозяин этого дома дом не оформлял,числится там по прописке, как сказали в сельском совете. Но живёт на постоянной основе в пансионате для престарелых и явно,что заниматься ремонтом он не будет.Председатель сельского совета не хочет ставить в ком.собственность этот дом,так как это стоит денег.Ну а покупать этот фундамент за какие то деньги смешно и ещё оформлять землю.Со временем при плохой погоде страшновато,что слетит шифер и тому подобное.
Проще за эти деньги сделать разрешение на постройку на своём ЛПХ.
Время идёт и пока ещё остаётся немного желания что то с этим домом сделать.
Но за 29 рублей и не больше.Ответьте пожалуйста,так как вроде понятно,что должен делать сельский совет и что не делает,если я куплю эту развалюху за 29 рублей,чтобы её привести в нормальный вид хотябы для летнего домика, то что ещё нужно делать лично мне.
И сколько это мне обойдётся в стоимости.
Рядом соседи уже сделали ремонт похожего дома,снесли,построили с блоков, вставили окна  и теперь ходят по судам.Я не называю деревню,так как меня просили больше не жаловаться.Думаю,что выделенные деньги уже потрачены или у председателя свои планы или хороший дядя в Минске,так как в других сельских советах уже этот вопрос давно решен.
Желательно ответ в письменном виде.
С уважением,Ольга.

Эта норма очень хорошая, так как позволит реализации на селе различных инициатив: агро-экотуризма, решения жилищных проблем и я очень надеюсь развития Родовых Поместьев. Когда наконец власти обратят внимания на семьи создающие родовые поместья? Когда наконец они увидят, что это не сектанты, а инициативные, интеллектуально грамотные граждане?

Добрый день. Считаю что надо усилить работу, председателей колхозов. Тоесть хотя бы раз в 1 месяц, объезд деревень на выявление ветхого жилья и санитарного состояния придомовой территории с обязательным предписанием собственнику и сроком устранения. Например: У меня дачный домик в д. Мачулище, Каменецкий район, Брестская область, там вообще ужас, половина деревни, одни зарасли и никому нет до этого дела.

Модератор новостей, Замечательная идея, очень жалко родные земли, которые в заброшенном состоянии выглядят плачевно. Я бы с радостью приобрела бы домик по этому указу, только вот особо эта недвижимость нигде не показывается, только если сам найдешь. Было бы здорово создать единую базу ветхого жилья и брошенных земель по регионам с фото, чтобы можно было увидеть объект и лучше понять, какой фронт работ предстоит. И указать адреса и телефоны администрации, которая всем этим добром заведует. Ещё раз повторюсь, что взяла бы себе с удовольствием и создала бы там родовое гнездо!

Очень плохая идея..... это приведет к  скупке домов в заповедниках .на берегах озер и рек..в лесах ..там где строительство запрещено..но если там уже стоит любое ветхое жилье.то это уже не строительство а реконструкция.....и стройте что хотите.......что приведет к скупке целых деревень...чиновниками или их родственниками...если и бороться с ветхим жильем .то не таким образом...

при принятии данного постановления вопрос не решиться с ветхим жильем....купят те дома которые находятся ближе к городам..и те которые находятся в  лесах,а так же те которые находятся ближе к водоемам ..а что с остальными в забитых глухих деревнях..они как были так и останутся стоять никому не нужными.где гарантия ,что те дома которые купят снесут или сделают кап ремонт (они же ветхие..Ветхим считается дом, проживание в котором не может быть комфортным, но не представляет угрозу безопасности жителей. Ветхими сейчас можно считать большинство многоквартирных домов, построенных при СССР: например, «хрущевки» ). И уже купленные дома останутся ветхими ,но уже при другом хозяине.(возразите ..у них будет договор покупки с тех.условиями,и при невыполнении на них будут возлагаться штрафные санкции....а что мешает эти санкции возложить на теперешних хозяев этих строений)),.......... или все же этот проект пишется именно не для народа........

Ирина, То есть насобирать денег и купить дом в деревне ,такой вариант вам не устраивает...А вот если у кого то заберут и вы купите за две копейки .....то это замечательная идея.....а вы подумали какова причина ,что у этих людей дом пустует.их при сотни..........может родители умерли, а человек в местах не столь отдаленных...........может мать одиночка живет в общежитии ,а на дом нет средств отремонтировать.......может зарплаты у людей маленькие дети и дом им сейчас не по средствам ремонтировать......может человек инвалид и он не может себе позволить ремонт этого дома,и на раставаться не хочет с домом родителей.......может человек живет в другом государстве и по каким то причинам не может пока вернуться...........и еще много .....может ...........может............может.....А тут такая Ирина пока там у них не все есть хорошо..куплю ка я ихний домик за две копейки.......Замечательная идея......

В таких населенных пунктах, как правило, отсутствует конкурентный спрос на земельные участки. В связи с этим жилые дома, в основном, перешедшие по наследству, не используются наследниками по назначению, и они не заинтересованы в сохранении права собственности на них.

В то же время, отсутствие у наследодателя правоудостоверяющих документов на жилые дома и (или) земельные участки, на которых они расположены, не позволяют наследникам распорядиться ими до оформления прав на них в установленном законодательством порядке. Необходимость несения временных и финансовых затрат для наследников приводит в итоге к отказу наследников от оформления таких документов и обветшанию строений.

В итоге местные исполнительные и распорядительные органы начинают работу с такими домами в соответствии с Указом № 357.

В настоящее время возможность отчуждения жилых домов, находящихся  в частной  собственности, без  наличии правоудостоверяющих документов возможна согласно Указу Президента Республики Беларусь от 11 августа 2005 г. № 368 ”О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах“ только в отношении жилых домов, расположенных в сельских населенных пунктах, если сведения о таких домах внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 19 марта 1985 г.