• О форуме
  • Правила
  • Контакты
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация

Правовой форум Беларуси

  • Государственный информационный ресурс
  • Официальная площадка публичных обсуждений проектов НПА
  • Платформа общения по правовым вопросам
РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК
  • Правовой форум Беларуси
  • Публичное обсуждение проектов НПА
Публичное обсуждение проектов НПА
    О публичном обсуждении
Правовой мониторинг
    О правовом мониторинге
Важно Ваше мнение
    О важности мнения каждого
Форумы
    О форумах
Поиск  Правила  Войти

[ Закрыто ] Проект Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений»

20
закрыть тему
Модератор
2
Проект правового акта: Проект Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений» [PDF].

Проектом Закона вносятся изменения в:

  • Закон Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов», в том числе направленные на уточнение действующего алгоритма легализации самовольно занятых земельных участков с учетом одобренных Главой государства подходов и упрощение порядка такой легализации в зависимости от степени тяжести, допущенных землепользователями нарушений;
  • Кодекс Республики Беларусь о земле.

Прилагаемая информация: Информация о необходимости принятия проекта Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений» [PDF]

Финансово-экономическое обоснование к проекту Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений» [PDF].

Документы, в которые вносятся изменения:

  • Закон Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов»;
  • Кодекс Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. № 425-З .

Организатор общественного обсуждения: Государственный комитет по имуществу .

Сроки проведения обсуждения: с 17 по 27 июня 2025 г.

Информация об итогах обсуждения.

Сводная таблица замечаний и (или) предложений, рассмотренных в ходе публичного обсуждения проекта.

17.06.2025 10:00:00

Денис Чугай

Пользователь

НОВИЧОК
1
2.0 3
Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Пункт : 2 Часть : 7 Абзац : 9 Элемент текста : в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части в белорусских рублях, действующей на дату подачи заявления о принятии соответствующего решения. От внесения платы за право легализации освобождаются государственные органы, бюджетные и религиозные организации


В предложенные изменения и дополнения
пункта 2 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов»:

В части седьмой предложенных изменений дополнений

абзац девятый изложить в следующей редакции:

«в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части в белорусских рублях, действующей на дату подачи заявления о принятии соответствующего решения. От внесения платы за право легализации освобождаются государственные органы, бюджетные, религиозные организации, организации застройщиков, садоводческие товарищества, гаражные кооперативы и кооперативы, осуществляющие эксплуатацию автомобильных стоянок»;

абзац восьмой дополненной части девятой изложить в следующей редакции:

«в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части в белорусских рублях, действующей на дату подачи заявления о принятии соответствующего решения. От внесения платы за право легализации освобождаются государственные органы, бюджетные, религиозные организации, организации застройщиков, садоводческие товарищества, гаражные кооперативы и кооперативы, осуществляющие эксплуатацию автомобильных стоянок»

В обосновании предложенных изменений в части освобождения от платы за право легализации земельных участков предлагается дополнить кроме государственных органов, бюджетных и религиозных организаций, такие субъекты правовых отношений как организации застройщиков, садоводческие товарищества, гаражные кооперативы и кооперативы, осуществляющие эксплуатацию автомобильных стоянок. По своей сути данные организации не являются коммерческими, из своей деятельности не извлекают прибыли, а их организация осуществляется только а счёт взносов членов этих субъектов.

18.06.2025 12:13:25

Денис Чугай

Пользователь

НОВИЧОК
1
2.0 3
Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Раздел : 4 Пункт : 2 Часть : 4 Абзац : 12 Элемент текста : в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части в белорусских рублях, действующей на дату подачи заявления о принятии соответствующего решения. От внесения платы за право легализации освобождаются государственные органы, бюджетные и религиозные организации


Корректнее написать так:

Абзац 12 части
4 и абзац 8 части 6 пункта 2 статьи 4 Предложенного закона изложить в следующей редакции:

«в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части в белорусских рублях, действующей на дату подачи заявления о принятии соответствующего решения. От внесения платы за право легализации освобождаются государственные органы, бюджетные, религиозные организации, организации застройщиков, садоводческие товарищества, дачные, гаражные кооперативы и кооперативы, осуществляющие эксплуатацию автомобильных стоянок»;

В обосновании предложенных изменений в части освобождения от платы за право легализации земельных участков предлагается дополнить кроме государственных органов, бюджетных и религиозных организаций, такие субъекты правовых отношений как организации застройщиков, садоводческие товарищества, гаражные кооперативы и кооперативы, осуществляющие эксплуатацию автомобильных стоянок. По своей сути данные организации не являются коммерческими, из своей деятельности не извлекают прибыли, а их организация осуществляется только а счёт взносов членов этих субъектов.

18.06.2025 13:02:37

Сергей Гарчичко

Юрист

НОВИЧОК
1
2.0 18

Определение понятия «изыскательские
работы» необходимо исключить из КоЗ, т.к. оно приведено в ст. 1 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

В п. 30 проекта закона не указано, какое действие нужно произвести со словами «если право на земельный участок в установленном порядке не было оформлено» - дополнить ими КоЗ, исключить их…

В предлагаемой редакции п. 5 ст. 46 КоЗ (п. 34 проекта закона) вместо слов «за границами» лучше написать «вне границ», т.к. понимание того, что находится "за", зависит от точки зрения наблюдателя. Если он находится не в населенном пункте, то "за границей" - это значит в населенном пункте.

Предлагаемое дополнение в ст. 53 КоЗ (п. 39 проекта закона) порождает вопрос о том, на близлежащей к чему территории предоставляются участки для строительства временных гаражей. Если к месту жительства граждан, то так и должно быть указано.

Предлагаемые изменения в ст.ст. 67 и 68 КоЗ (п. 49 проекта закона) вместо четкого правового предписания о том, что наследники «обязаны обратиться» в соответствующую организацию по государственной регистрации, содержат неопределенную норму о том, что наследники обязаны «оформить документы, удостоверяющие переход права». При этом из 18-месячного срока будет исключено время, в течение которого регистрирующий орган проводит соответствующие процедуры, что ухудшает положение граждан. Кроме того, возникает внутренняя несогласованность норм, т.к. в ст. 79 КоЗ (п. 54 проекта закона) предлагается внести изменение, в тексте которого сохранена формулировка «срок для обращения в соответствующую организацию по государственной регистрации».

В п. 8 ст. 109 (п. 57 проекта закона) целесообразно установить, чтобы суд направлял не информацию о разрешенном споре, а копию судебного постановления; и в течение 5 дней не после его вынесения, а после вступления в силу.

19.06.2025 15:04:39

IRINA8765Zzz

Пользователь

НОВИЧОК
1
1.9 1
Я купила дачу в 2024 году. Сосед в 2006 году
установил забор, захватив часть моего будущего участка и узаконил. Согласия бывшая владелица не подписывала. У меня нарушена норма - менее 3 метров от забора до дома, а точнее только 1,5м. Комитет по имуществу, исполком и БРТИ, Белгипрозем НЕ МОГУТ решить вопрос. Прошу в новом законе учесть такие ситуации и внести пункты, которые их урегулируют, тк ситуация эта массовая, и ни одна вышеперечисленная организация их не решает!  

21.06.2025 14:36:52

Игорь Борисёнок

Юрист

ПРОФЕССИОНАЛ
1
280.0 493
"Предлагаю предусмотреть более чёткий
и прозрачный механизм оценки фактического использования земельных участков, включая вовлечение общественных инспекторов и применение цифровых инструментов мониторинга. Это позволит своевременно выявлять нецелевое использование земли и обеспечит более эффективное управление ресурсами."

22.06.2025 21:07:56

Игорь Борисёнок

Юрист

ПРОФЕССИОНАЛ
1
280.0 493
Предложение по проекту Закона Республики
Беларусь «О регулировании земельных отношений» Уважаемые разработчики законопроекта, В целях повышения прозрачности процессов и защиты прав землевладельцев, предлагаю включить в законопроект следующую норму: Обязать органы государственной власти направлять автоматические уведомления собственникам и арендаторам земельных участков через Единый портал электронных услуг (portal.gov.by), мобильные приложения и/или СМС-сообщения в случае изменений, касающихся: - перевода земельного участка в другую категорию; - начала административных процедур; - планируемого изъятия участка; - корректировки границ земельного надела. Реализация данной инициативы возможна путём интеграции данных земельного кадастра с существующими государственными цифровыми сервисами (например, «Мой налог» или «Госуслуги»). Ожидаемые результаты: - снижение числа споров и жалоб со стороны граждан; - более эффективное взаимодействие между государством и обществом; - повышение доверия к управлению земельными ресурсами. Данная мера особенно актуальна для индивидуальных застройщиков, владельцев садовых товариществ и участников жилищных программ.

22.06.2025 21:09:41

Игорь Борисёнок

Юрист

ПРОФЕССИОНАЛ
1
280.0 493
Несколько ключевых спорных аспектов, в
рамках проекта закона о регулировании земельных отношений в Беларуси: 1. Легализация самовольно занятых участков      Законопроект предлагает упростить порядок легализации таких участков в зависимости от степени нарушений. Однако это вызывает опасения, что может быть создан прецедент поощрения нарушений, особенно если отсутствует чёткий механизм оценки «степени тяжести». 2. Продление «земельной амнистии» до 2028 года      С одной стороны, это даёт шанс добросовестным гражданам узаконить участки. С другой — критикуется за возможное затягивание процесса и отсутствие стимулов для соблюдения порядка в будущем. 3. Расширение прав наследников      Предлагается разрешить наследникам землепользователей, получивших участки до 1 сентября 2022 года, также претендовать на льготное оформление. Это вызывает вопросы о правопреемстве и справедливости по отношению к другим категориям граждан. 4. Порядок оплаты за легализацию      Предлагается установить плату по кадастровой стоимости на дату подачи заявления. Некоторые считают, что это может привести к спекуляциям или неравенству в зависимости от региона и времени подачи. 5. Недостаточная цифровизация процедур      Несмотря на акцент на упрощение, в проекте пока не прописаны чёткие механизмы цифрового взаимодействия с гражданами — например, через уведомления или онлайн-сервисы, что может затруднить реализацию на практике. --- Замечание к проекту Закона Республики Беларусь «О регулировании земельных отношений» Уважаемые разработчики законопроекта, В проекте предлагается упростить порядок легализации самовольно занятых земельных участков в зависимости от степени нарушения. Хотелось бы обратить внимание на необходимость более чётких критериев при оценке этих «степеней». В противном случае может возникнуть правовая неопределённость, когда аналогичные ситуации будут трактоваться по-разному в разных регионах. Предлагаю дополнить проект закона следующими положениями: - Ввести детализированную шкалу оценки степени нарушений (например, по типу использования, сроку самозахвата, наличию инфраструктуры и т. д.); - Установить, что решения комиссий по легализации должны публиковаться в открытом доступе — с обезличенными данными, но с описанием оснований, чтобы обеспечить прозрачность практики; - Предусмотреть механизм обжалования решений, в случае если заявитель не согласен с оценкой степени нарушения. Реализация этих механизмов позволит избежать обвинений в избирательности и обеспечит единообразие применения законодательства по всей стране.

22.06.2025 21:11:53

Игорь Борисёнок

Юрист

ПРОФЕССИОНАЛ
1
280.0 493
Вопрос цифровизации земельных процедур  
является спорным моментом: --- Замечание к проекту Закона Республики Беларусь «О регулировании земельных отношений» Уважаемые разработчики законопроекта, Несмотря на заявленную цель упрощения и цифровизации процессов, в проекте недостаточно конкретно прописаны механизмы электронного взаимодействия между гражданами и органами власти. Предлагаю дополнить проект следующими положениями: - Разработать и внедрить единый цифровой кабинет землепользователя на базе портала госуслуг (portal.gov.by), с возможностью:   - подачи электронных заявлений на предоставление/оформление участка;   - отслеживания статуса обращений;   - получения уведомлений о любых изменениях в статусе земельного участка. - Ввести обязательное размещение всех решений по земельным вопросам в цифровом реестре, доступном для просмотра в личном кабинете; - Обеспечить мобильный доступ к сервисам для сельского населения через адаптированные версии приложений. Такой подход сделает систему более прозрачной, сэкономит время граждан и государственных служащих, а также снизит количество ошибок и конфликтных ситуаций.

22.06.2025 21:15:37

Илона М

Пользователь

НОВИЧОК
1
2.9 2
Пункт 2 ст. 46 предусматривает размер земельного
участка для строительства и обслуживания существующих нежилых капитальных строений увеличенный не более чем в три раза площади их застройки, содержащейся в итоговых технических.документов. Такая норма составляет определенные трудности при формировании земельного участка. Следует учитывать местные условия и особенности развития территории, исключить образование пустующих площадей, которые невозможно будет использовать, подъезд к объектам. Данная норма приемлема для города Минска и  областных центров.  

23.06.2025 11:05:32

  • 1
  • 2
  • 3
  • 1
  • 2
  • 3

Поделиться:

Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться

© Национальный центр законодательства и правовой информации Республики Беларусь, 2013-2025

Политика обработки файлов cookie
Настройки обработки файлов cookie

Разработка: Группа компаний «ЦВР-Октябрьский»

Для обеспечения удобства пользователей данный сайт использует файлы cookie

ПРИНЯТЬ ВСЕ
ОТКЛОНИТЬ ВСЕ (кроме необходимых)
Настроить
Политика в отношении обработки cookie-файлов на сайте

Настройка обработки файлов cookie

Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
СОХРАНИТЬ
ЗАКРЫТЬ
Политика в отношении обработки cookie-файлов на сайте