Правовой форум Беларуси

Добрый день, подскажите каким образом можно сменить главу кфх, если в уставе он один? он не хочет заниматься больше бизнесом, а я хочу его приобрести, на хозяйстве висит 2 машины под 6-й декрет и земля со зданием под ферму полученные в счет выполненного инвестпроекта... но судя по нормативке только члены семьи могут быть членами кфх, поэтому ввести ещё одного члена в устав и потом сменить доли не получится... открыть другое кфх - это значит вывести из-под декрета авто, что влечет уплату пошлин и не понятно как передавать здание... есть ещё вариант создавать ооо каким-то образом из кфх, но, опять же 6-й декрет и машины остаются вопросом... Вопрос: каким образом это можно купить этот бизнес и оформить кфх на себя?

Дмитрий Логинов, если нет возможности быть принятым в члены фермерского хозяйства, то практически никак.

Дмитрий, на самом деле в этом ничего сложного нет, Вы сами в своем вопросе практически дали на него ответ. Наиболее логично провести реорганизацию КФХ в хозяйственное общество (например, ООО или ОДО), с увеличением уставного фонда за счет нового участника, т.е. Вас. В дальнейшем, если прежний собственник КФХ планирует полностью уйти из бизнеса, он может спокойно выйти из состава участников общества по заявительному принципу либо продавть Вам свою долю, после этого Вы будете обязаны реорганизовать организацию в унитарное предприятие или снова в КФХ. По сути, юридическое лицо при этом никуда не исчезает, новое юридическое лицо не создается, даже название можно оставить прежним, меняется лишь организационно-правовая форма юридического лица, а всего его права и обязанности остаются прежние, в т.ч. право на уже имеющиеся преференции, указанные Вами в ответе. Единственный момент, который может доставить некоторые дополнительные сложности это право на землю: земля для ведения сельского хозяйства могла выделяться не КФХ, а главе КФХ в пожизненное наследуемое владение для ведения фермерского хозяйства. В этом случае желательно до начала реорганизации обеспокоиться этим вопросом и переоформить титульное право на землю на КФХ как на юридическое лицо.
Все эти процедуры не очень сложные и относительно не дорогие.
Удачи!

Павел,

Спасибо огромное за ответ, но у меня остается вопрос с 6-ым декретом, правопреемственность остается за ООО? ведь например даже в техпасспорте написано КФХ...

Дмитрий, при реорганизации юридического лица правоприемственность сохраняется. Так, об этом прямо указано в п. 5 ст. 54 ГК Республики Беларусь: "При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом, за исключением прав и обязанностей, которые не могут принадлежать возникшему юридическому лицу". В техпаспорт и прочие документы просто нужно будет внести изменения в связи с изменением фирменного наименования в части названия организационно-правовой формы предприятия. Что касается, т.н. "6-го декрета", то там нет ни одного упоминания, касательно применения льгот исключительно к КФХ, а речь там идет о субъектах хозяйствования, зарегистрированных на территории средних и малых городских поселений, а также в сельской местности, т.е. организационно-правовая форма организации не имеет значение. Что касается именно льгот по платежам при ввозе транспортных средств, то п. 1.9 Декрета содержит закрытый перечень случаев, когда льготы по таможенным платежам (и ввозному НДС, если КФХ ее успела применить до вступления изменений в Декрет) подлежат оплате, а именно:
"В отношении товаров, ввезенных с освобождением от ввозных таможенных пошлин в соответствии с частью первой настоящего подпункта, обязанность по уплате ввозных таможенных пошлин подлежит исполнению в установленном законодательством порядке, если в течение пяти лет со дня помещения этих товаров под таможенную процедуру выпуска для внутреннего потребления совершены следующие действия:
принято в установленном порядке решение о ликвидации коммерческой организации либо осуществлена ее реорганизация, в результате которой данная организация утрачивает право собственности либо право хозяйственного ведения на товары, ввезенные с освобождением от обложения таможенными пошлинами в соответствии с частью первой настоящего подпункта;
коммерческой организацией изменено место нахождения на территорию городов, указанных в подстрочном примечании к абзацу первому подпункта 1.1 настоящего пункта;
осуществлен выход (исключение) участника из состава коммерческой организации, в результате которого данная организация утрачивает право собственности либо право хозяйственного ведения на товары, ввезенные с освобождением от ввозных таможенных пошлин в соответствии с частью первой настоящего подпункта;
коммерческой организацией (собственником имущества организации, учредителем (участником) осуществлены сделки, предусматривающие переход права собственности на товары, ввезенные с освобождением от обложения таможенными пошлинами в соответствии с частью первой настоящего подпункта, либо указанные товары переданы во временное пользование;
изъятия собственником имущества коммерческой организации из ее хозяйственного ведения или оперативного управления товаров, ввезенных с освобождением от обложения таможенными пошлинами в соответствии с частью первой настоящего подпункта;
В данном случае, местонахождение предприятие остается прежним, право собственности на все имущество, остается, следовательно оснований для взыскания с предприятия таможенных пошлин, от которых оно было освобождено при ввозе товара, то же нет.
Но в любом случае, при реорганизации есть некоторые процессуальные нюансы, по-этому лучше все же при покупке предприятия обратиться к юристам.

Спасибо Павел, как можно с вами связаться? Есть ещё несколько вопросов... +375296736384

Добрый день
Оказались в такой же ситуации, необходимо продать КФХ, где земля выделена главе КФХ. Конструкция по переводу в ООО и обратно понятна, вопрос такой: при переоформлении титульного права на землю с главы КФХ на само КФХ нужно какое то основание? Или это делается просто на основании желания владельца земли?