Правовой форум Беларуси

Проект правового акта: Проект постановления Совета Министров  Республики Беларусь «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 г. № 324» [PDF].

Прилагаемая информация: Обоснование необходимости принятия проекта постановления Совета Министров  Республики Беларусь «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 г. № 324» [PDF].

Документ, в который вносятся изменения:

постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 г. № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».

Организатор общественного обсуждения: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.

Сроки проведения обсуждения: с 31 марта по 10 апреля 2021 г.

Информация об итогах обсуждения.

Абзац 2 пункта 16 проекта Постановления дополнить словами:
"установки устройств, ограничивающих движение транспортных средств (шлагбаумов) на придомовых и внутридворовых территориях"

Необходимо проводить собрания с гражданами на всех стадиях капитального ремонта, особенно актуально учитывать их предложения еще при проектировании работ, и прежде всего работ, влияющих на безопасное и комфортное проживание, например при переходе с печного на электрическое оборудование и т. п., а также работ, связанных с утеплением дома и установлением счетчиков тепла. Часто именно отсутствие взаимодействия с потребителем негативно сказывается на проведении капитального ремонта в целом, приводит к затягиванию процесса и жалобам со стороны жильцов. Также часто допускаются ошибки из-за низкой исполнительской дисциплины со стороны подрядчика, плохой организации условий на стройплощадке и недостаточного контроля за ходом работ со стороны ответственных лиц. Последствия этого — увеличение сроков проведения капитального ремонта и стоимости работ.

Капитальный ремонт — одна из важнейших жилищно-коммунальных услуг, так как позволяет сделать жилье граждан более комфортным и благоприятным для жизни. Поэтому главная задача коммунальников — провести капитальный ремонт по всем правилам и с мыслью о том, что все делается для собственника — заказчика данной услуги, значит, именно его необходимо активно вовлекать в обсуждение при проектировании и планировании работ.

Проблемным моментом является низкое качество предпроектного обследования, что приводит к повторному прохождению экспертизы проектной документации уже в конце ремонта, а это дополнительные деньги и потеря драгоценного времени. Анализ жалоб со стороны населения также обнаруживает факты некорректной работы с жильцами домов: граждане часто не имеют представления о том, какие работы проводятся за средства капитального ремонта, а какие, например ремонт подъезда, — за их счет (дополнительных средств). Кроме того, подрядчиками нерационально используется рабочее время, плохо организованы работы по наведению порядка на стройплощадках.

Жильцы дома должны стать полноценными участниками капитального ремонта, владея необходимой информацией и внося свои предложения.

Необходима коррекция сроков проведения капитального ремонта.

Внедрить дополнительные меры контроля при выборе подрядчика.

Пересмотреть перечень работ, которые обязательны при проведении капитального ремонта в домах, а также особенности капитального ремонта общежитий.

Ввести административную ответственность за непредоставление доступа в квартиры и на балконы.