Правовой форум Беларуси

Считаю, что только собственник жилья может
распоряжаться свой собственность. Я более 20 лет назад купила квартиру, по просьбе своего брата, оформила договор найма жилья с ним бессрочно, т.к. он после расторжения брака по решению суда лишился прописки и своего жилья не имел, ему на тот момент было 40 лет. Я по незнанию законодательства думала что могу расторгнуть договор найма в любой момент, т.к. являюсь собственником квартиры и покупала ее за свои деньги, но увы! За 20 лет много в жизни брата прозошло, и игры в казино и лишение свободы и в итоге он выписываться не собирается, а я хотела обменять квартиру на меньшую и материально помочь детям, но не могу, нет желающих купить квартиру с пожизненным жильцом за рыночную цену, только нсли существенно дешевле. Вот и получается что собственник я, а распорядиться своей собственносью по закону не имею права. считаю это ,мягко говоря, несправедливо! Только собственник должен решать когда и кого регистрировать на свой жилплощади и когда и кого лишать этой регистрации.

Действительно, хотелось бы чтобы внесли
ясность в отношении регистрации бывших собственников. Кто они? Что с ними делать? Прав проживания и владения по договору уже нет, но регистрация у них есть пока сами не перерегистрируются. По договору они обязаны сняться с регистрации, но что делать, если они не исполняют условия договора?  

Право собственника должно быть главным
дети после 18 лет самостоятельные,жены,мужья регулируется законами,а так получается прописался и все у собственника никаких прав ,это не собственность а обременение и финансовое и моральное  

Собственник должен сам иметь право регистрации
и отказа в регистрации в любой момент ,жилье строить надо арендного больше ,

Как же давно хочется, чтобы собственник
был не только на бумаге... Вот это состояние, собственник, без собственности, отвратительно.Люди проживают в моей квартире,(в суд обращалась, по поводу высиления, прямо до верховного суда дошла) т. к. у них право пользования и проживания. Они стоят на очереди в улучшении жилищных условий, у них есть право на арендное жильё... А у меня как у собственника(+двое детей) ? Что? Бомжевать? Идти на съёмное жильё? Или в свою квартиру, где проживают уже 6 человек(может уже и больше). Ну как-то так себе выбор. Ну и конечно имущественный налог, оплачиваю, за "своё жильё"  

Пример из жизни: прописанный (без ведома
и согласия собственника жилья (получилось прописаться с помощью управляющего делами с/с, который даже позвонить собственнику не удосужился, вписал так за шоколадку)) набрал огромное количество долгов, кредитов и прочих обязательств, когда стал вопрос его местонахождения, искать его начали по прописке, но там он естественно не проживал, только "числился", органы ОПИ, милиция, какие-то непонятные люди, все приезжали по месту регистрации и искали, куча писем счастья с просьбой оплатить долги, постоянные звонки, затем посыпались угрозы, якобы кто-то укрывает и пособничает. Обратились в суд и 3 суда подряд были проиграны благодаря гуманности прокурора, которая уповала на то, что человеку (если он находится в тюрьме) необходимо куда-то вернуться, не взирая на то, что в этом доме он никогда не проживал и личных вещей там не имел. Спасибо помощнику судьи, за то что подсказала обратиться в уголовный розыск и поискать его, а уже в уголовном розыске, опять же, огромное человеческое спасибо, сказали что делать дальше, благодаря помощи органов удалось выписать человека которого спустя только 6 лет признали без вести пропавшим, а затем и умершим. Таким образом халатностью управделами с/с нами было потрачено около 10 лет, чтобы  избавиться от каждодневных проблем связанных с человеком о котором мы ничего не знали и по сей день удивляемся как это вообще могло произойти. Поэтому считаю что собственник жилья должен и обязан САМОСТОЯТЕЛЬНО принимать решение о своем имуществе и о том, кого прописывать, вписывать или выписывать.  

"Предоставляемое гражданам в связи с их
выселением жилое помещение должно находиться в пределах данного населенного пункта, а в сельской местности – в пределах территории сельсовета. Жилое помещение, находящееся за пределами данного населенного пункта, а в сельской местности – за пределами территории сельсовета, при выселении может быть предоставлено гражданину только с его согласия."  Собственник должен иметь право самостоятельно, без суда, по заявлению, прописать кого хочет и выписать кого хочет. Особенно, если это касается совершеннолетних граждан. Не предоставляя жилое помещение. Необходимость предоставлять жилое помещение (нет такой возможности у большинства граждан РБ) -  это обременение, которое делает собственника заложником нерадивого родственника (шантаж со стороны родственнника и невозможность нормального проживания в своей собственности для собственника).  

Сталкивался с тем , что нотариусы или регистраторы
БТИ требуют согласие на продажу доли у зарегистрированных совершенно летних лиц, хотя они к другой доли не имеют отношения, и после отправки уведомления через нотариуса о первоочередном праве покупки со собственникам  , приходится подавать иск в суд об устранении препятствий продажи своей собственности. Просьба как то решить до конца вопрос с продажей долей. Что бы дело не доходило до суда  

Я бы еще четко прописал каких членов семьи
(совершеннолетних/несовершеннолетних), также очень просится поправка о том, что собственник сам вправе решать кого выписывать/прописывать, строго прописать срок непроживания в квартире для признания утратившим право проживать и пользоваться