Правовой форум Беларуси

Лена, статья 97 ЖК РБ определила, что собственники жилых помещений обязаны самостоятельно следить и заботиться о своем имуществе, содержать свои жилые дома в порядке, речь идет и о соблюдении санитарных и технических норм, и о благоустройстве придомовых территорий, в пределах установленного землепользования. Однако о сохранности мало кто задумывается. Как говорят некоторые граждане - "это наше родовое гнездо", а то что оно заросло кустами, бурьяном, разваливается и т.п., и может вспыхнуть как спичка, об этом задумываются не многие. И этот факт является угрозой для соседей, угрозой жизни и здоровью! Банально взять в руки триммер, пилу, топор и навести порядок в "родовом гнезде", об этом самосознательные граждане не задумываются.

у Вас представление о закапывании деревьев есть? Такое бывает только в кино, дом и вокруг цветущий сад. В большинстве случаев в августе месяце это бурелом, непролазная придомовая территория кишащие комарами и клещами. Другое дело, когда спланирован участок с проведенной рекультивацией и в довесок вовлечен в севооборот, а в идеальном варианте предоставлен гражданам для нового строительства, кстати это именно то, на что и нацелен Указ №100

С 01.11.1992г. я и мой брат вступили в наследство по завещанию нашей бабушки. Дом, который находится далеко от Минска, где мы живём, и нам было накладно содержать. Поэтому 26.07.2000г. мы с братом дали доверенность на переоформление данной собственности трейтьему лицу сроком на три года. Мы жили с уверенностью, что она все переоформила. В прошлом году ко мне и брату пришло письмо, что, если мы не будем косить бурьян, и не отремонтируем забор, то будет серьёзный штраф. Дом у нас крайний в деревне. И забор по периметру метров 100. Мы с братом у натариуса 14.07.2016г. написали и зарегистрировали заявление, что признаем домовладение безхозяйственным, отказываемся от данного наследства, и хотим передать данное домовладение в пользу государства. Администрация района отказывает нам, мотивируя тем, что у третьего лица есть страховка на вещи, находящиеся в нашем доме и все боятся выселить её. Мы тратим деньги на адвокатов. Её выселить просто не возможно. У этого третьего лица есть прописка в другом доме этой же деревни. Помогите, пожалуйста.

Хотелось бы добавить о некоторых сроках, определенных Указом №100.
Так в соответствии с пунктом 6 Указа,  на основании выписки из регистра и заключения исполнительный комитет базового территориального уровня либо по его поручению исполнительный комитет первичного территориального уровня не позднее одного месяца со дня включения жилого дома в регистр обязан подать в суд по месту нахождения пустующего дома заявление... Что делать с домами включенными в регистр про прошествии более одного месяца? Если по решению исполкома подлежит включению в регистр более сотни домов? С помощью делегированных полномочий, сельисполкомы заявления в суд в течении месяца подадут ну пусть по 50 домам, а представляет ли законодатель что значит это для суда? Это аврал. Считаю целесообразным уйти от вышеназванного месячного срока. Дома включенные в регистр учитывать в регистре  до полного разбирательства с домовладением. Тоже касаемо и сроков составления заключений и размещения информации в СМИ.
Также в Указе прослеживается коллизия некоторых пунктов, это:
не предоставление уведомления о намерении использовать пустующий дом для проживания и поиск собственников;
предписание о прекращении бесхозяйственного содержания ветхого дома с установлением срока для восстановления их в целях использования по назначению или сноса.,

Наиболее целесообразным видится — по истечении трех лет вносить пустующий дом в открытую и доступную онлайн базу данных, где, среди прочего, будут указываться данные из ЕГРНИ о (со)владельцах объекта. База должна быть стуктурирована по областям и районам.

Ирина Матусевич, Всё гораздо проще, подайте уведомление в местный исполком и сельисполком об отказе от намерения проживания в данном доме, использовании его по назначению и не возражаете о включении его в регистр учета пустующих домов. Местная администрация обязана принять меры воздействия к третьему лицу с разъяснением мер ответственности и применением административных ресурсов.

Некоторые граждане (собственники) занимают выжидательные позиции, не объявляются когда их разыскивают, заранее зная о розыске и предстоящем сносе дома, до момента сноса пустующего дома, с целью извлечения материальной выгоды. Исполкомы в этом случае не защищены от таких "сознательных" граждан. А решение суда о передаче пустующего дома в коммунальную собственность всегда можно обжаловать, пути всегда найдутся. И такие примеры есть!

я бы хотел сказать ( ТАК КАК У САМИХ ЕСТЬ ДОМИК НА ХУТОРЕ, БАБКА ТАМ ЖИВЕТ, И ХОТИМ ТАМ РАБОТАТЬ): если человек хочет работать возле своего пустующего домика в деревне(Используя его как дачу), то нефиг колхозам  запахивать  землю под самые корни деревьев, нечего отбирать паши для скота, иначе у людей не будет возможности что то там делать. вот поэтому люди имеют пустующий дом, что там делать если вокруг все ограничено, а дом продавать не хотят.  И ВТОРОЕ:  ОБРАЩЕНИЕ К КОЛХОЗАМ :НЕФИГ ЗАПАХИВАТЬ И БУЗОВАТЬ СЕЛЬСКИЕ ДОРОГИ ТЯЖЕЛОЙ КОЛХОЗНОЙ ТЕХНИКОЙ! ПОЗДНЕЙ ОСЕНЬЮ И ВЕСНОЙ СКОРАЯ НЕ МОЖЕТ ДОЕХАТЬ К НЕКОТОРЫМ СТАРИКАМ НА ХУТОРАХ, НЕ ГОВОРЯ УЖЕ О НАС САМИХ. ОТ... СКОРЕЙ ПУСТЬ УМИРАЮТ И СНЕСЕМ ХАТЫ, ПУСТЫНЮ СДЕЛАЕМ. ПУСТЬ СДЕЛАЮТ  ОТДЕЛЬНЫЕ ДОРОГИ ДЛЯ ЭТИХ ЦЕЛЕЙ. ПОДУМАЙТЕ ОБ ЭТОМ.

не трогать пустующие дома-сами разрушатся и исчезнут. или упростить восстановление документов настолько,
что бы возможно было переоформить или восстановить документы за один день и что бы это было не дорого.
в конце концов это тоже история и снести и сровнять с землёй - это несколько странное представление о порядке.
Гораздо больше порядка ,на мой взгляд, - это когда соблюдается неприкосновенность имущества в каком бы виде
оно ни было. Так дела обстоят в любой цивилизованной стране. Возможно вопрос следует  поднимать только при разрушении
постройки наполовину, например.

добрый день. Очень хотелось бы увидеть в Указе обязательным содержание дома после раздела по 1/2 доли. Т.е. дом разделен, а стены, крыша, фундамент остаются общими для двух самостоятельных владельцев. Обязательно прописать в Указе обязанность производить ремонт, чтоб второй собственник мог обязать второго, хоть и дом разделен на 2 самостоятельные квартиры к ремонту дома, поддержанию дома постоянно в надлежащем состоянии. А то получается, дом один из собственников разделил в судебном порядке и забросил свою часть. От этого несет убытки второй собственник. Ведь со временем часть дома приходит в негодность. Или обязывать продавать свою долю второму собственнику в связи с заброшенностью дома, не выполнением обязательств по поддержанию дома.   Поверьте, с этим сталкиваются многие люди. И не знают, что с этим делать.